Житловий кодекс РФ: стаття про виселення

Стаття на тему: житлові спори

Часто людей, які звертаються за консультацією до юриста в сфері нерухомості, хвилює питання: чи вправі чиновники виселити людей, які перебувають на житловому обліку і не мають житла, не надавши їм альтернативне житло. Проаналізуємо, що на цей рахунок говорить Закон.

Житловий кодекс РФ, а саме ст. 3 ч. 4 - стаття про виселення, говорить, що виселення людини з житла або обмеження в праві користування житлом (в тому числі і в праві отримання комунальних послуг) може здійснюватися тільки на законних підставах і лише в передбаченому законом порядку.

У законодавчих актах суб'єктів РФ, локальних актах державних органів не можуть бути передбачені підстави для виселення, не відповідають Житлового кодексу РФ, а якщо вони і передбачені, то не повинні застосовуватися. Їх застосування вважається адміністративним порушенням. Адже законодавство РФ не дає ніяких додаткових повноважень, які стосуються виселення громадян, суб'єктів законотворчої діяльності. Крім того, є і ст. 25 Конституції РФ про недоторканність житла.

Позбавлення людини житла - це не тільки вилучення цього житла в проживаючих в ньому людей. Це припинення права людини на проживання в квартирі або кімнаті. Житловий кодекс РФ встановлює певні рамки вилучення житла у громадян. Підстави і порядок виселення прописані в статтях 84-110 Житлового кодексу. Жодна стаття про виселення не порушує прав і свобод громадян, які дотримуються закон.

Виселенню (за рішенням суду) підлягають громадяни, які порушують права і свободи інших громадян, які проживають в будинку, систематично псують і руйнують оселі. Виселяють громадян, позбавлених батьківських прав, якщо ті створюють несприятливі умови для проживання неповнолітніх дітей. Це категорії громадян, які грубо порушують конституційні норми. Невідкладно (можливо навіть в несудовому порядку) виселяються громадяни, якщо їх подальше перебування в квартирі або будинку небезпечно для їх життя і здоров'я.

У більшості випадків Закон передбачає надання альтернативного житла для громадян, які виселяються. Виняток становлять люди, які займають спеціалізовані житлові приміщення за договором найму. Після розірвання або припинення дії договору, вони зобов'язані звільнити житло. У разі відмови, виселення здійснюється в судовому порядку.

Окремі категорії громадян не можуть бути виселені без надання альтернативного житла в межах даного населеного пункту навіть після розірвання або припинення договору найму. Це військовослужбовці та члени їх сімей, інваліди, пенсіонери, члени сім'ї загиблого при виконанні службових обов'язків, члени сім'ї померлого працівника, якому було надано службове гуртожиток.

Щоб розкласти по поличках законодавчі норми про виселення і отримати консультацію по вашій ситуації, зверніться до адвокату з житлових спорів . Ви можете зателефонувати за телефоном або заповнити форму внизу сторінки.

Інші статті на тему: житлові спори
Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online