Законні підстави для виселення з житлового приміщення

Стаття на тему: житлові спори

Житлова сфера є тією областю правовідносин, яка стосується і громадян, і юридичних осіб, і органів місцевого самоврядування, і державної влади. Законні підстави для виселення з житлового приміщення прописані в статтях 84-110 Житлового кодексу РФ.

Рішення суду, яке винесене у справі про виселення, забезпечує належне користування даним житловим приміщенням, благополуччя людей, які мають відношення до цього приміщення (і наймачів, і інших мешканців будинку). Але часто при розгляді справ даної категорії виникають складнощі, які потребують особливої ​​уваги до вивчення всіх обставин справи.

Якщо у вас виникла необхідність проконсультуватися з приводу виселення, вам допоможе адвокат з житлових питань . Отримати консультацію ви можете, не залишаючи сторінок цього сайту. Просто заповніть форму зворотного зв'язку або зателефонуйте за вказаним телефоном. вам відповість адвокат по нерухомості .

Ініціювати виселення громадянина з квартири або кімнати, яка надана за договором соціального найму (ордеру), може наймодавець (особа, яка надає дане житлове приміщення). У разі відмови від добровільного виселення, воно може здійснюватися тільки в судовому порядку. Розглядаючи такі справи, суди виходять з того, що виселення без надання іншого приміщення для житла є крайнім заходом.

Законні підстави для виселення з житлового приміщення в зв'язку з розірванням договору найму (з наданням громадянам інших упорядкованих приміщень для житла) перераховані в ст. 110 Житлового кодексу РФ.

  • Знесення будинку в зв'язку з вилученням для державних потреб земельної ділянки, а також знесення будинку, визнаного непридатним для проживання.
  • Знесення будинку в зв'язку з загрозою його обвалу або обвалу житлового приміщення, яке знаходиться в цьому будинку.
  • Переобладнання житлового будинку в нежитлове приміщення. Рішення про використання будинку в інших цілях приймається, коли будівля не відповідає санітарним і технічним вимогам та є непридатним для проживання.

У випадках визнання договору найму недійсним, згідно зі ст. 117 ЖК РФ, а також у випадках, коли вселення було вироблено всупереч забороні, виселення громадян може здійснюватися без надання їм іншого приміщення для житла. Підставою для виселення може служити самоправне заселення. У разі припинення трудових відносин з підприємством, громадяни та особи, які проживають разом з ними, можуть бути виселені без надання житла.

Якщо виселення торкнулося вашої родини, перевірте, чи не належите ви до категорії осіб, які згідно із законом не можуть бути виселені без надання житлового приміщення. Так, підприємство не має права виселити без надання житла співробітника, який пропрацював тут більше 10 років, пенсіонера по старості, персонального пенсіонера, військовослужбовця та членів його сім'ї, членів сім'ї померлого працівника, якому було надано службове житло.

З будь-яких питань, пов'язаних з виселенням, звертайтеся до юриста з житлових спорів.

Інші статті на тему: житлові спори
Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online