Виселення з муніципальної квартири

На сьогоднішній день судова практика з такого питання, як виселення з житла, і зокрема виселення з муніципальної квартири склалася

На сьогоднішній день судова практика з такого питання, як виселення з житла, і зокрема виселення з муніципальної квартири склалася. Цьому багато в чому сприяв розвиток житлового законодавства, внесення коректив у вже чинне цивільне законодавство, а також прийняття нового Житлового кодексу РФ. В результаті, істотно розширилося коло підстав, які тягнуть за собою виселення особи з житлового приміщення.

Виселення з житла стає можливим в наступних випадках:

1. Вилучення земельної ділянки для муніципальних або державних потреб - це може статися відповідно до положень статті 32 ЖК РФ, статей 279-282 ГК РФ, і власник отримає право на компенсацію, розмір якої залежить від ринкової вартості приміщення, а також збитки, які були заподіяні внаслідок вилучення.

2. Звернення стягнення на житлове приміщення, яке належить власнику, через непогашення ним заборгованості перед кредитором також веде до виселення з житла.

3. Самовільне перебудову або / та проведення перепланування (згідно зі статтею 29 ЖК РФ).

4. Звернення заставоутримувачем стягнення на квартиру або житловий будинок, які були закладені і є предметом іпотеки.

5. Використання житлового приміщення не за призначенням, систематичне порушення прав сусідів, а також безгосподарне поводження з приміщенням, призначеним для проживання (згідно зі статтею 35, 91 ЖК РФ).

6. Припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення є підставою для виселення з житла колишнього члена своєї сім'ї (згідно зі статтею 31 ЖК РФ).

7. Знесення будинку, переведення приміщення в нежитловий фонд або визнання його непридатним для проживання (згідно зі статтею 85 ЖК РФ).

8. Тривале непроживання на території житлового приміщення або виникнення ситуації, при якій у власності особи є інше житло, або відсутня необхідність використання саме цього житлового приміщення.

9. Виключення особи з житлового кооперативу в разі неповної виплати пайового внеску (відповідно до статті 133 ЖК РФ).

10. Припинення або розірвання договору соціального найму або найму службового жилого приміщення (відповідно до статті 103 ЖК РФ) тягне не тільки виселення з муніципальної квартири, але і припинення реєстрації за місцем проживання.

Можна говорити про те, що виселення з муніципальної квартири також можливо по ряду з перерахованих вище підстав.

У будь-якому випадку виселення з муніципальної квартири проводиться тільки на підставі рішення суду. Сам процес виселення може бути пов'язаний з наданням іншого жилого приміщення, хоча це не завжди є обов'язковим, оскільки можливе виселення без надання іншого житлового приміщення. Крім того, вирішення питання про виселення з муніципальної квартири призводить до зняття особи з реєстраційного обліку (тобто до його виписку з квартири ).

Ви не знаєте, як проводиться виселення з муніципальної квартири особи або групи осіб, а вам необхідно виселити колишніх родичів або сторонніх громадян?
Хочете, щоб питання з виселенням вирішилося на вашу користь?
Може бути відносно вас поданий позов про виселення з муніципальної квартири?

Зверніться до адвокатів нашої Колегії, адже житлові спори - це наша спеціалізація!

Адвокат з житлових питань готовий захистити ваші права і інтереси, а також допомогти в таких випадках:

1. Проведення письмової або усної житлової юридичної консультації .
2. Допомога в складанні позовної заяви з подальшою подачею його в суд.
3. Підготовка відкликання (заперечення) на позов.
4. Надання кваліфікованої допомоги в процесі збору необхідних доказів у справі.
5. Безпосередню участь в судових засіданнях.
6. Отримання рішення суду.
7. Подача скарги на судове рішення (якщо це необхідно).
8. Контроль над виконанням судового рішення.

Важливо врахувати: в статті 100 ЦПК РФ зазначено, що сторона, на користь якої було винесено судове рішення, має право отримати грошову компенсацію від особи-порушника, розмір якої покриє витрати, понесені внаслідок роботи з адвокатом.

Хочете, щоб питання з виселенням вирішилося на вашу користь?
Може бути відносно вас поданий позов про виселення з муніципальної квартири?
Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online