Порядок виселення осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення

Стаття на тему: житлові спори

Самоуправним вважається зайняття жилого приміщення громадянином при відсутності дозволів і законних підстав для вселення. Доказом юридичного права громадянина на вселення може служити ордер, свідоцтво про право на спадщину, договір приватизації, договір купівлі-продажу житла. Але виселення людей, які зайняли жиле приміщення самоправно, може здійснюватися тільки після вступу в законну силу рішення суду про їх примусове виселення.

Самоправно зайняли жиле приміщення громадяни виселяються без надання їм іншого благоустроєного жилого приміщення замість вивільняється. Але порядок виселення такий, що між моментом виявлення самоврядного вселення та виселенням проходить значна кількість часу.

Якщо у вас є питання, які стосуються виселення громадян з приміщень, зайнятих незаконно, зверніться до адвокату з житлових питань . Звільнення приміщення від самоправно зайняли його мешканців має безліч нюансів. З огляду на конкретні обставини справи, суд може залучити людей, які самоправно зайняли чиюсь житлоплощу, до кримінальної відповідальності відповідно до ст. 330 КК РФ у випадках, коли самоправними діями заподіяно будь-які збитки. Слід враховувати і те, що на осіб, які зайняли жиле приміщення, не маючи на те законних підстав, не поширюються норми ЖК РФ про недоторканність житла і неприпустимості довільного вилучення цього житла (п. 2, 3 ст. 3 ЖК РФ).

Якщо людина проживає в приміщенні, яке є самовільно побудовою, він не має права власності на цю будівлю, навіть якщо звів її за власні кошти своїми силами. Самовільної, згідно зі ст. 222 ГК РФ, визнаються споруди, які зведені без відповідних дозволів або зі значними порушеннями будівельних норм. Згідно із законом, будь-які угоди з таким об'єктом заборонені. Самовільні споруди не включаються до складу житлового фонду, їм не надається статус житлових приміщень.

Якщо особа проживає в незаконній будівництві, порядок виселення виглядає так:

  • Подача позовної заяви до суду про визнання споруди самовільної, провадження у даній справі.
  • Ухвалення судом рішення про законність / незаконність побудови. Якщо суд визнає будівництво незаконною і призначеної до зносу, він відразу зажадає звільнити її за певний термін.
  • Якщо громадяни зареєстровані в самовільно побудованому житловому приміщенні, необхідно подати позов про знесення з вимогою виселення людей з незаконного будови.
  • Ухвалення судом рішення про виселення.
  • Виселення громадян.

Ініціатором виселення (позивачем у суді) може бути власник житлового приміщення або прокурор, а також будь-яка людина, чиї інтереси зачіпає незаконне проживання цих громадян. Для реалізації примусового виселення необхідно в суді довести те, що вселення було самовільним. Якщо чиєсь самовільне вселення зачіпає ваші інтереси, допомога досвідченого адвоката з житлових питань буде дуже до речі, адже подбати про належну доказову базу людині без юридичної освіти досить складно.

Інші статті на тему: житлові спори
Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online