Як виселити з муніципальної квартири?

  1. Підстави для виселення з квартири
  2. Виселення з муніципальної квартири в зв'язку з від'їздом мешканця
  3. Виселення при незаконному проживанні

В даній статті йдеться про те, як виселити з муніципальної квартири осіб деяких категорій. Перераховуються підстави для виписки і описуються типові ситуації. Для виселення з муніципального приміщення потрібно зібрати пакет документів, який підтверджує підстави для цього і звернутися в муніципальний орган тому, що виключно він може звернутися до суду з позовною заявою про розірвання договору соціального найму . Ініціатор ж виселення буде присутній під час процесу в ролі свідка, і підтверджувати правомірність вимог про виселення. В даній статті йдеться про те, як виселити з муніципальної квартири осіб деяких категорій

Підстави для виселення з квартири

Статтею 83 російського Житлового кодексу визначено таких підстав для виселення з квартири муніципального типу і розірвання і переривання дії договору найму :

  • за бажанням наймача з письмовою згодою спільно живуть з ним членів його сім'ї;
  • по згоді сторін;
  • в разі переїзду наймача і членів його сім'ї в інше місце проживання.

Однак Житловий кодекс розділяє такі поняття як розірвання договорів найму і виселення з квартири за договором соціального найму. Так, пункт 4 вищевказаної статті передбачає, що орендодавець має право припинити дію угоди соціального найму виключно в судовому порядку, при цьому передбачені такі підстави для виселення з квартири:

  • несплата мешканцем плати за користування житлом або комунальні послуги більше 6-ти місяців;
  • систематичні порушення наймачем або проживають з ним членів сім'ї інтересів і законних прав сусідів, що призводить до неможливості їх подальшого спільного проживання;
  • пошкодження або руйнування мешканцями муніципальної квартири ;
  • використання житлової площі не за цільовим призначенням.

Виселення з муніципальної квартири в зв'язку з від'їздом мешканця

Якщо мешканець залишив місце проживання назавжди, то проживають в квартирі громадяни мають підстави в судовому порядку вимагати його виписки з житла, мотивуючи це тим, що людина втратила право проживання через виїзду для проживання в іншому місці. Визначитися з тим, як виселити з муніципальної квартири мешканця в даному випадку допоможе судова практика в аналогічних справах. У таких випадках суд скрупульозно аналізує всі зібрані матеріали і з'ясовує у сторін обставини того, чи дійсно людина виїхала з квартири назавжди або ж він має наміри в майбутньому повернутися назад. Якщо у судді залишаться навіть найменші сумніви в тому, що мешканець, зареєстрований в муніципальній квартирі, відсутня в квартирі тимчасово або виїхав не по своїй волі, то в задоволенні позовних вимог буде відмовлено. Це пояснюється тим, що за виїхали з житла людиною зберігаються в повній мірі всі права користування.

Виселення при незаконному проживанні

Статтею 70 Житлового Кодексу визначено, що для вселення в муніципальну квартиру інших осіб потрібна письмова згода наймача і представників його родини, а в ряді випадків ще й згода муніципального органу. На практиці часто відбуваються ситуації, коли громадяни вселяються в приміщення без отримання такої угоди. В даному випадку виселити мешканця буде набагато легше. Для цього необхідно звернення до суду на підставі ст. 11 Житлового Кодексу - усунення порушень прав на житло і відновлення ситуації, що існувала до порушення прав. В даному випадку у позивача є стовідсоткові шанси виселити людину, так як його проживання є незаконним і не породжує будь-яких прав на квартиру . Тобто незаконно вселилися в приміщення особа підлягає примусовому виселенню без надання іншого житла.

Справи про виселення громадян розглядаються судом дуже ретельно, судді чіпляються до кожної дрібниці, тому ми настійно рекомендуємо не розраховувати виключно на свої сили, а звернутися за допомогою до кваліфікованих юристів.

Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online