- або як платити за воду по лічильнику З 1 вересня 2012 року діють Правила надання комунальних послуг...
- Оплата за воду на «загальнобудинкові потреби» (ОДН)
- 4. Розрахунок обсягу холодної води на «загальнобудинкові потреби»
- 5. Розрахунок обсягу гарячої води на «загальнобудинкові потреби»
- 6. Водовідведення на «загальнобудинкові потреби»
- Ліміт на загальнобудинкові потреби (ОДН)
- резюме
або як платити за воду по лічильнику
Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
З 1 вересня 2012 року діють Правила надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків, затверджені Постановою Уряду РФ від 6 травня 2011 р №354 . Нові Правила багато в чому скасовують попередні, тому поставитися до них слід з особливою увагою. Тепер плата за послуги ЖКГ нараховується інакше. За нашою оцінкою, трохи більше справедливо. Але до ідеалу - оплати тільки за фактично спожиті ресурси - ще далеко.
Отже, розберемося, з яких складових буде складатися оплата за воду для тих, хто встановив лічильники води.
Згідно з новими Правилами (і вже внесеним в них змін), сума наших витрат на воду складається з п'яти або шести (див. Спірний пункт 6) доданків:
- Холодне водопостачання (ХВП) згідно з показаннями квартирного лічильника води
- Гаряче водопостачання (ГВП) відповідно до показань квартирного лічильника води
- Водовідведення згідно з показаннями квартирних лічильників води
- Частка квартири в витраті холодної води на «загальнобудинкові потреби» (ОДН)
- Частка квартири в витраті гарячої води на «загальнобудинкові потреби» (ОДН)
- Частка квартири в водовідведенні на «загальнобудинкові потреби» (ОДН). .
ЗМІ повідомляють, що воно не оплачується з 1 червня 2013 року згідно з Постановою Уряду РФ від 16 квітня 2013 р №344. Але в самому цьому постанові ми скасування ОДН на водовідведення не виявлено, і підозрюємо ЗМІ в неуважному читанні нормативних актів.
Перші три доданків - це споживання квартирою, яке вимірюється квартирними лічильниками води. А ось пункти 4, 5 (�� 6?) - це, як ми покажемо далі, ніщо інше, як розрахункова частка в перевитрати, допущених будинком: витоку в стояках, незареєстровані мешканці, занижені показання квартирних водомірів, а також справжні загальнобудинкові потреби: прибирання сходових клітин, полив газонів і т.п.
Оплата за водоспоживання, згідно з Правилами, здійснюється один раз на місяць. Ви повинні пам'ятати свідчення лічильників води в кінці минулого місяця. В кінці поточного місяця Ви заберете їх від поточних показників - і отримаєте обсяг споживання гарячої та холодної води за поточний місяць.
Розрахунок оплати водоспоживання квартирою по лічильнику води (ІПУ)
Розрахунок суми оплати за ХВП і ГВП розраховується множенням обсягу спожитої води (згідно з показаннями лічильників ГВП та ХВП) на актуальний тариф (в Москві це 28 руб. 40 коп. За кубометр холодної води і 125 руб. 69 коп. За «куб» гарячої) . Водовідведення розраховується як добуток суми обсягів ХВП і ГВП на актуальний тариф (в даний час - 20 рублів 15 копійок за м³ для населення Москви).
Запишемо це коротко:
- Плата за ХВП = ПотребленіеХВС × 28,40
- Плата за ГВП = ПотребленіеГВС × 125,69
- Плата за водовідведення = (ПотребленіеХВС + ПотребленіеГВС) × 20,15
Оплата за воду на «загальнобудинкові потреби» (ОДН)
Отже, ми розібралися, як платити за воду, яку спожили мешканці квартири, в якій встановлені лічильники води. Але доводиться оплачувати ще й так звані «загальнобудинкові потреби», які розраховуються куди складніше. Приготуйтеся - зараз на Вас обрушаться формули (нехотя згадаємо школу і студентство). Отже ...
4. Розрахунок обсягу холодної води на «загальнобудинкові потреби»
Припадає на i-е житлове приміщення (квартиру) або нежитлове приміщення обсяг холодної води, наданий на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку, обладнаному колективним (загальнобудинкових) приладом обліку холодної води, визначається за формулою 11 Додатки №2 до обговорюваних Правил:
Якщо коротко, то дана формула під «загальнобудинковими потребами» розуміє будь-який перевитрата води по відношенню до розрахункового споживання для будинку. У тому числі витоку в стояках, незареєстрованих мешканців і занижені показання лічильників сусідів.
Ці так звані «загальнобудинкові потреби» згідно з Правилами «розкидаються» по всіх квартирах і нежитлових приміщень пропорційно їх площі. Роль площі квартири в перевитраті води залишилася для нас загадкою.
На щастя, з 1 червня 2013 року було встановлено ліміт на ОДН (читайте далі).
5. Розрахунок обсягу гарячої води на «загальнобудинкові потреби»
Припадає на i-е житлове приміщення (квартиру) або нежитлове приміщення обсяг гарячої води, наданий на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку, обладнаному колективним (загальнобудинкових) приладом обліку гарячої води, визначається за формулою 13 Додатки №2 до обговорюваних Правил:
Зміст формули той же, що і попередній: розкидати по квартирах (пропорційно їх площі) весь перевитрата води. І то ж слабка втіха, що і для холодної води: введений (не для всіх!) Ліміт на ОДН (читайте далі).
6. Водовідведення на «загальнобудинкові потреби»
ЗМІ повідомляють, що водовідведення на ОДН не оплачується з 1 червня 2013 року згідно з Постановою Уряду РФ від 16 квітня 2013 р №344. В тексті цієї постанови ми не знайшли цієї відміни.
Втім, ми знайшли там пункт 2, підпункт л, який неуважні журналісти могли прийняти за таку скасування. Читайте ж уважніше!
Ліміт на загальнобудинкові потреби (ОДН)
Пункт 44 постанови №354 в редакції Постанови Уряду РФ від 16 квітня 2013 р №344 зазвучав так:>
Розподіляється між споживачами обсяг комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, не може перевищувати обсягу комунальної послуги, розрахованого виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, наданої на загальнобудинкові потреби, за винятком випадків, коли загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, проведеним в встановленому порядку, прийнято рішення про розподіл обсягу комунальної послуги в розмірі перевищення обсягу комунальної послуги, наданої на заг будинкові потреби, визначеного виходячи з показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, над обсягом, розрахованим виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, наданої на загальнобудинкові потреби, між усіма житловими і нежитловими приміщеннями пропорційно розміру загальної площі кожного житлового і нежитлового приміщення.
Тобто тепер більше, ніж норматив, чи не накинуть, якщо ...
Якщо у Вас договір з ДЕЗом або ТСЖ, а не з Водоканалом:
Встановлений "абзацами другим" і "третім" цього пункту порядок розрахунку не поширюється на випадки, при яких відповідно до цих Правил виконавцем комунальної послуги є ресурсопостачальних організація. У зазначених випадках обсяг комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, розраховується і розподіляється між споживачами пропорційно розміру загальної площі належить кожному споживачеві (який перебуває в його користуванні) житлового або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку відповідно до "формулами 11" - "14 "додатка N 2 до цих Правил.
Отже, повторимо: якщо у Вас договір з ДЕЗом або ТСЖ - більше нормативу на ОДН НЕ накинуть. Якщо в Водоканалом - заплатите ОДН сповна.
резюме
Нові правила явно прогрессивней старих. Але перевитрати, звані тепер «загальнобудинкові потреби», як і раніше доведеться оплачувати: і витоку, і незареєстрованих мешканців, і занижені показники лічильників сусідів. Залишається радіти, що перевитрата «розкидають» не тільки власникам лічильників, як до 1 вересня 2012 р З 1 червня 2013 роки нам подарували ще одну радість: ввели ліміт на ОДН. Але повної справедливості і прозорості поки, на жаль, не настав. Правила захищають інтереси Керуючих компаній (КК), а не мешканців.
І тим не менш. Установка лічильників води все ж дозволяє заощадити, знижуючи приблизно в два рази оплату за власне споживання води. Влада Москви дозволяють мешканцям многоквартівного будинку самим взяти участь у зниженні перевитрат: ми готуємо статтю про це.
Зателефонуйте прямо зараз: (495) 660-37-46 - і диспетчер прийме замовлення на установку лічильника води в зручний для Вас час, і дасть відповідь на будь-яке питання!