Готель по кишені

В Благовєщенськ повертається довготривала оренда житла

В Благовєщенськ повертається довготривала оренда житла

- За це хоч гроші віддавати не так шкода, - молода дівчина крутить в руках ключ. Вона тільки що зняла одну з найдешевших і затребуваних в готелі гостінок: місяць перебування обійшовся їй у вісім тисяч рублів. Настя - випускниця АмГУ, з гуртожитку виселять в кінці червня. Шукати житло дівчина, як і багато її однокурсники, почала ще місяць тому. Однак відповідний варіант все не підвертався: знімати кімнату в квартирі з господарями дівчина не хотіла, а найдешевша гостинка в Благовєщенську коштує не менше 12 тисяч. Про «Мотелі» Настя дізналася випадково: йшла в магазин і побачила вивіску «Довгострокова оренда житла».

- Я спочатку навіть заходити не збиралася. Ну ви ж розумієте, раз готель, то і ціни повинні бути відповідні. Заглянула просто з цікавості, - посміхається дівчина. - А потім на цінники подивилася і зрозуміла: ціни-то, як по місту, навіть трохи нижче. Правда, є свої обмеження. Деяким, напевно, таке не до смаку. Але мені однозначно підходить.

Плюс чи мінус

Умови проживання в готелі дійсно відрізняються від звичайної знімною квартири. По-перше, вас однозначно заселять в чисте і не потребує ремонту житло. По-друге, не потрібно дбати про чистоту сходів і прольотів. Самостійно вкручувати лампи або ремонтувати під'їзд теж не доведеться: в готелі працюють прибиральниці, теслі, сантехніки. Безпека забезпечує пост охорони і камери по периметру будівлі. Але найголовніше - звичайний власник квартири може виселити мешканців в будь-який момент. А тут відносини орендодавця і наймача жорстко регламентує договір.

Правда, він же накладає на орендаря свої зобов'язання. Так, запрошені гості повинні покинути будівлю до одинадцятої вечора. Якщо ж ви все-таки вирішили залишити людину у себе, за ночівлю доведеться викласти 500 рублів. Влаштувати гучну вечірку або включити на повну гучність музику теж не вийде: сусіди мають повне право звернутися до охоронців на вахті, і на наступний день порушнику випишуть штраф і пре-дупреждения. Три порушення - і постояльця виставлять за двері.

- Деякі подібні обмеження сприймають в штики, - зізнається директор «Мотеля» Михайло Телюк, - кажуть: раз ми заплатили за житло, то маємо право жити, як хочеться. Але ж ми зобов'язані забезпечити спокійне проживання всім мешканцям. Зате інші, навпаки, раді: тебе точно не розбудить серед ночі сусід-барабанщик. Чи не доведеться розбиратися з алкоголіком на сходовому майданчику. І ми не заселяє в одну кімнату більше двох осіб (виняток, якщо це сім'я з дитиною). Як показує практика, великі компанії найчастіше заважають іншим постояльцям.

Необхідність попереджати адміністрацію, перш ніж вбити будь-який цвях в стіну, - теж неодмінна умова. Дозвіл постоялець отримає без проблем (якщо тільки цей цвях не зруйнує частину стіни). Жорсткий контроль необхідний для того, щоб квартири залишалися в хорошому стані. До речі, керівництво «Мотеля» потрібно сповіщати і про всіх меблів, яку ви збираєтеся завезти. Це, як нам пояснили, робиться з метою пожежної безпеки.

Сам «Мотель» розташований в мікрорайоні, спочатку автори проекту розраховували, що ним зацікавляться насамперед студенти АмГУ. Однак бажаючих виявилося набагато більше. В основному постояльці - це молоді сім'ї та фахівці.

- Щоб зайняти одну з кімнат, потрібно записуватися в чергу: ми дзвонимо, як тільки приміщення звільняють. На найбільш затребувані і дешеві гостинки чергу зараз більше 30 чоловік, - говорить Михайло Анатолійович. - І, якщо чесно, з кожним днем ​​кількість бажаючих збільшується. Сподіваємося, що ця проблема вирішиться, коли ми побудуємо другу чергу «Мотеля». Однак це станеться не раніше ніж через кілька років.

Анатолій Телюк, співвласник житлового комплексу «Мотель»

Як знизити ціну на знімні квартири

Орендний бізнес з'явився в Благовєщенську майже одночасно з утворенням міста. І до 1917 року тут були популярні прибуткові будинки: будівлі, в яких можна було зняти кімнату на тривалий термін. Спочатку це були прості дерев'яні хати, пізніше - дво- і навіть триповерхові будинки. Жили в них в основному чиновники всіляких рангів і сезонні робітники. Однак зараз орендний бізнес, по суті, знаходиться в руках нелегалів, які не платять податки і встановлюють ціни на власний розсуд. В результаті сьогодні оренда квартир для багатьох жителів Благовєщенська занадто висока. У «Мотелі» зараз встановлені мінімальні ціни: я не можу сказати, що ми маємо якийсь серйозний дохід від цього закладу. По суті, орендної плати вистачає лише на те, щоб покрити витрати. Цей проект не надто вигідний, проте він необхідний місту. Ми б могли знизити ціну ще більше, якщо «Мотель» зробити об'єктом державно-приватного партнерства (поки, на жаль, влада не підтримала наші пропозиції). Якщо орендне житло становитиме близько 30% житлового фонду міста, це дозволить знизити середню ціну на оренду житла в місті. І в кінцевому підсумку - вартість квартир в Благовєщенську.

цифри

215 кімнат розташоване в «Мотелі». 85% з них займають гостинки. Їх вартість - від 8 до 12 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (залежить від того, чи є меблі в приміщенні). Решта -однокомнатние і двокімнатні квартири. Найдорожча «двушка» коштує 18 тисяч рублів на місяць.


Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online