Тєлєжній знову хочуть перебудувати з нуля

Підготовлена ​​до засідання робочої групи нову експертизу називає 5 будинків дореволюційної споруди на Тєлєжній вулиці аварійними, їх пропонують розібрати і відтворити з нових матеріалів. Градозащітнікі просять часу на відповідь. Підготовлена ​​до засідання робочої групи нову експертизу називає 5 будинків дореволюційної споруди на Тєлєжній вулиці аварійними, їх пропонують розібрати і відтворити з нових матеріалів

Архів / Євген Асмолов / Інтерпресс

Десятирічна історія навколо долі п'яти будинків на Тєлєжній вулиці заходить на нове коло. Влада і забудовники вирішили, що, цитуючи безсмертну репліку репера Жиган, «тележіть можна ще 20 років», і перейшли до дій. Карту ВООПІК, яке не знайшло причин зносити будівлі дочиста, прихильники радикальних заходів криють своїм козирем - новою експертизою. Висновки в документах ясні: будинки треба розібрати, а потім побудувати з нових матеріалів як було. Робоча група повинна розглянути це пропозиції вже в п'ятницю, 21 грудня.

Тєлєжній знову хочуть перебудувати з нуля

Майже рік тому місто розірвав контракт з підрядником , Який повинен був обстежити і розібрати п'ять розселених дореволюційних будинків на Тєлєжній вулиці. Всеросійське товариство охорони пам'яток домоглося права провести власний аудит будівель, а Смольний пообіцяв , Що вигляд будинків буде відтворений в будь-якому випадку. Десятирічний градозащітного конфлікт, здавалося, вщух.

У повітрі відчутно запахло змінами під кінець року. На 21 грудня в КГИОП призначено засідання робочої групи з відновлення зовнішнього вигляду п'яти спірних будівель на Тєлєжній вулиці. Чекають всіх - від адміністрації району, Госстройнадзора та комітету з містобудування та архітектури до архітектора Микити Явейна і глави комітету з будівництва Леоніда Кулакова. Запрошені представники і від «Живого міста», і від петербурзького відділення Всеросійського товариства охорони пам'яток історії та культури.

Розглянути належить технічний висновок, яке підготував Інститут будівельного проектування «Геореконструкція». За словами заступника голови міського відділення ВООПІК Олександра Кононова, це саме по собі порушення раніше досягнутих домовленостей. «Згідно з протоколом комітету з будівництва, передбачалося, що обстеження будівель проведуть кілька організацій, серед яких СПбГАСУ, Геострой,« Бюро ДПІ », - говорить експерт. Про «Геореконструкція» мови тоді не йшло. Зараз всі ці протоколи відправляються в кошик, і є відчуття, що в цьому є якийсь умисел ».

Ініціатором проведення експертизи активісти називають адміністрацію Центрального району. В адміністрації "Фонтанку" запевнили, що не є замовником, так і витрати на експертизу ніде не закладені, але чиновники не проти проведення обстеження. Фомально замовником значиться «дочка» Glorax Development ТОВ «Бизант», яке будує поруч на Тєлєжній, 17 - 19А, житло преміум-класу. У рекламних матеріалах йдеться, що «найближчим часом сусідній квартал планують реконструювати під житло або під молодіжний центр». За такий центр паралельно виступала і адміністрація району, а КГИОП розробляв законопроект, який дозволяв не повторювати вигляд знесених будинків , Якщо на їх місці з'являється соціально значимий об'єкт. Отримати оперативний коментар від «БИЗАНТ» не вдалося.

При цьому сумнівів у кваліфікації підрядника у Кононова немає, а ось схильність «Геореконструкція» показувати червоні картки цілком «виліковним» об'єктам йому не подобається. «Можна згадати Повстання, 4, де« Геореконструкція »була одним з підрядників« Фремал Готель », - розповідає заступник голови відділення ВООПИК. - Теж будівля пройшло робочу групу КГИОП, все визнали аварійним, а потім був суд і експертиза, яка показала, що жоден корпус не аварійний. Те ж саме - з будинком Абази на Фонтанці: поки його не визнали об'єктом культурної спадщини, там передбачалася повне розбирання зі збереженням лише фасадної стіни до третього поверху. Варто було поміняти статус - відразу з'ясувалося, що будівля ремонтопригодно, і проект Явейна з'явився вже на нових підставах ».

І побоювання, що «Геореконструкція» не змінює такий стиль роботи і зараз, градозащітнікі пояснюють. Висновок - це кілька томів спеціальної документації з фотографіями і діаграмами, але висновки написані чистим літературною мовою: «Механічна безпеку зазначених будівель не забезпечена. Фундаменти не відповідають вимогам 384-ФЗ і діючих норм. Відповідно, стан фундаментів слід визнати аварійним ».

Розібравшись з фундаментами, фахівці переходять до стін: «З урахуванням вже наявного значної кількості дефектів ... стан стін будинків 21, 23, 25 - 27, 29А та 29Г слід визнати аварійним». Перекриття обстежили, наскільки можливо, і називають аварійними на локальних ділянках, а потім додають, що це і неважливо: «При наявності загрози обвалення стін технічний стан перекриттів не є визначальним при оцінці аварійності будівлі, оскільки при аварійному стані фундаментів і стін перекриття не здатне спротівляться обвалення ... В цілому стан будівель є аварійним ».

ВООПІК встиг зробити своє обстеження. «Капітальні стіни ми вивчили дуже ретельно, і, звичайно, суцільний аварійності там не було навіть близько, - каже Кононов. - Будинки 25 - 27 і 29Г, наприклад, взагалі не мали практично аварійних стін. А ось по обстеженню «Геореконструкція» виходить, що немає жодної конструкції капітальних стін і фундаментів, які б не були аварійними, що вже само собою викликає питання ».

Сама експертиза - це половина історії. Уже виконано ескізний проект з розбирання конструкцій з подальшим відновленням. Його зробила архітектурна майстерня «Союз 55», її основний власник - Антон Вікторов, син колишнього головного архітектора міста Олександра Вікторова, який раніше теж був серед основних власників. З посади головного архітектора Вікторов-старший пішов в кінці 2008 року, коли почалася «возові епопея». У розділі «Основні проектні рішення» "Союз 55" говорить: «Проведення будь-яких протиаварійних і ремонтних робіт пов'язане з ризиком обвалення ... Єдиним можливим рішенням є знесення аварійної ділянки забудови з подальшим відтворенням в нових матеріалах». Фундаменти, перекриття і сходові марші - залізобетонні, стіни - цегляно-монолітні, покрівлі - по сталевим крокв. Історичний вигляд і габарити повинні відповідати раніше проведеним обмірами, але це не відноситься до планування квартир.

Як пояснили в КГИОП, робоча група для того і збирається, щоб вислухати всі аргументи за і проти, і поки якісь висновки робити рано. Депутат Борис Вишневський повідомив, що експерти ще до ладу не встигли ознайомитися з документацією від «Геореконструкція».

«Один раз ми вже прийшли до висновку, що можна обійтися без знесення на основі укладення ВООПІК, - говорить парламентарій. - Але ситуація - щось на зразок маятника, тепер нам показують нове обстеження. Мені б хотілося бути впевненим, що немає можливості будівлі зберегти, а для цього потрібно альтернативна думка. Так що направили лист віце-губернатору Ігорю Албіну з проханням відкласти засідання робочої групи ».

Микола Кудін, "Фонтанка.ру"

Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online