«Дитячий світ»: Чому все могло бути ще гірше - The Village

1. Хронологія «Дитячого світу»
2. Яким був старий «Дитячий світ»?
3. Чому новий універмаг називається «Центральним дитячим магазином на Луб'янці»?
4. Яким будівля стала після реконструкції?
5. Яким буде новий магазин?
6. Що насправді не так?
7. Що робити?

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Ні, правда, все могло бути гірше. Якщо вірити картам Google Maps, у Луб'янки до сих пір зяє величезна діра. Однак «Дитячий світ», закритий на реконструкцію шість років тому, відкриється після низки громадських скандалів і декількох змін концепції вже цієї весни - як радикально оновлений «Центральний дитячий магазин на Луб'янці». В кінці грудня The Village випустив фоторепортаж з майже завершеного універмагу, який поступово обживають орендарі. Реакція наших читачів була обескураживающе одностайної: «черговий гламурний ТЦ», «Єреван-плаза», «лайно повне». Ми вирішили розібратися, що не так з новим «Дитячим світом», і відповісти на найважливіші питання про одне з головних міських подій 2015 року.

Хронологія «Дитячого світу»

Відкриття першого «Дитячого світу» в Москві на вулиці Кірова (Мясницькій вулиці)

Будівництво спеціалізованого будівлі універмагу на Луб'янській площі за проектом архітектора Олексія Душкина

Приватизація і поступовий занепад універмагу. У дитячому магазині з'являються сторонні орендарі - банки і автосалон

Будівлі присвоюється статус об'єкта культурної спадщини регіонального значення

«Дитячий світ» закривають на трирічну реконструкцію за проектом «Моспроекта-2» Михайла Посохіна. Згідно з планом, універмаг втрачав свій іконічним атріум. Через кризу та низки скандалів терміни завершення робіт переносяться на пару років

Головним архітектором нового «Дитячого світу» стає Павло Андрєєв, радикально міняє проект. В універмазі залишається атріум

Відкриття «Центрального дитячого магазину на Луб'янці»

Яким був старий «Дитячий світ»?

«Дитячий світ» був відкрито 6 червня 1957 року - універмаг за проектом майстра сталінського ар-деко Олексія Душкина побудували до Всесвітнього фестивалю молоді і студентів. Легкі фасади, величезні вікна-вітражі з алюмінієвими рамами - це був перший в СРСР дитячий універмаг, один з найбільших і сучасних в Європі. Центром будівлі став двоповерховий атріум з каруселлю.

Якщо ви ніколи не бували в атріумі «Дитячого світу», але хочете відчути атмосферу цього простору, зійдіть на якусь станцію метро сталінського часу (наприклад, «Комсомольську» Сокольницької лінії з її характерними бічними галереями). Радянські станції мають одну очевидну особливість: незважаючи на своє підземне положення, вони, на відміну від приосадкуватих коридорів «Мисливського ряду», не тиснуть, а, навпаки, виглядають просторо і навіть повітряно. Здається, в цьому і був фокус глухого атріуму універмагу: Душкін, який побудував «Маяковська» і зайняв місце головного архітектора Метробуду під час війни, немов підняв станцію метро на поверхню. Завдяки пристрасті архітектора до метро і технічних новацій в будівлі «Дитячого світу» також вперше в СРСР з'явилися ескалатори.

Фото: ТАСС

Однак образ «Дитячого світу» завжди був більше власне архітектури будівлі. подібно комплексу Палацу піонерів на Воробйових горах , Новий універмаг був масштабним подарунком радянським дітям за підсумками війни - і фактичним обіцянкою вічного миру. Цей міф затуляв собою очевидні недоліки будівлі. Універмаг проектували і будували в поспіху - всього за три роки, однак у ході будівництва через розгорнутої Хрущовим боротьби з надмірностями в архітектурі оформлення споруди стало біднішим і лаконічніше. До того ж будівництво велося на незручному ділянці (великі перепади висот, більше ніж в поверх) з використанням підстави історичного Луб'янській пасажу, який розташовувався на цьому місці до 1953 року. В результаті будівля мала не найочевиднішу планування, а верхні поверхи універмагу використовувалися неефективно. Через півстоліття конструкції знаходилися в передаварійному стані: технічна експертиза виявила тріщини в цегляній кладці та перекриттях і корозію на несучих балках. «Будівля всередині перетворилося в повну мотлох. Без підведення під нього єдиної фундаментної плити воно завалиться через кілька років », - пару років тому стверджував Сергій Калінін, президент проводить реконструкцію компанії «Галс-Девелопмент».

Будівля «Дитячого світу» очевидно потребувало ремонту. Однак зміцнення існуючих конструкцій обійшлося б значно дорожче знесення і нового будівництва. Нескладно здогадатися, який шлях обрали будівельники - втім, через зміну початкової концепції ціна радикального оновлення все одно підвищилася з шести до восьми мільярдів рублів.

Чому новий універмаг називається «Центральним дитячим магазином на Луб'янці»?

Тому що, строго кажучи, це більше не «Дитячий світ». Історична будівля було приватизовано на початку 1990-х, а згодом належало мережі магазинів «Дитячий світ», основним акціонером якої є АФК «Система» Володимира Євтушенкова. Реконструкцію універмагу в 2008 році починала «Система-Галс» (нині - «Галс-Девелопмент») - девелоперський підрозділ компанії Євтушенкова. Але вже навесні 2009 року через фінансову кризу бізнесменові довелося продати контрольний пакет акцій компанії банку ВТБ за все за 60 рублів - на той час борги девелопера перевищували три мільярди рублів. У 2010 році АФК «Система» продала залишилися 27,6% акцій ВТБ за 70 мільйонів доларів. Банк отримав контроль за будівлею на Луб'янці і продовжив реконструкцію.

Минулого літа «Дитячий світ» був зацікавлений в оренді якірних площ в історичній будівлі, але «Галс-Девелопмент» вже віддав їх британської мережі Hamley's. Шукаєте флагманський «Дитячий світ»? він тепер в колишньому «Воєнторг» на Воздвиженці.

Яким будівля стала після реконструкції?

Новий «Дитячий світ» - це запізнілий привіт з часів Юрія Лужкова. Перші розмови про реконструкцію почалися ще на початку 2000-х, а головною її метою було, звичайно ж, не збереження історичної будівлі, а збільшення торгових площ майже в два рази - з 20 до 40 тисяч квадратних метрів. При цьому Юрію Лужкову навряд чи можна було відмовити в хитрості. У 2005 році будівлю універмагу було визнано пам'ятником, але насправді предметом охорони стали лише фасади будівлі, його загальний зовнішній вигляд і історична функція. Таким чином, власники магазину могли б цілком знести його і відбудувати заново.

Розробляв проект нового «Дитячого світу» «Моспроект-2» Михайла Посохіна. Поряд з Церетелі, Посохін - одна з найбільш одіозних фігур лужковського часу, і майже всі найскандальніші проекти Москви не обійшлися без нього. За іронією долі, він навіть спотворив образ головного проекту свого батька - Нового Арбата, - побудувавши на перетині з Садовим кільцем висотку Lotte Plaza. «Дитячий світ» могла б спіткати доля «Воєнторгу» і готелю «Москва» - чистих підробок, зроблених з мінімальним повторенням оригіналу. Згідно з проектом, «Дитячий світ» остаточно втрачав свій історичний атріум, зате отримував величезний викривлений купол. Але цього не сталося. Після низки громадських скандалів, кризи, догляду Лужкова і зміни власника - в загальному, через майже чотири роки після початку реконструкції - новим архітектором універмагу став Павло Андрєєв. За його проектом магазин отримував новий семиповерховий атріум, що повторює своїми габаритами колишній.

Правда, в результаті «Дитячий світ» після реконструкції все одно не має майже нічого спільного зі старим магазином. Це катастрофа: з точки зору закону пам'ятник збережений (більш того, девелопер навіть відтворив загублену в 1980-і трёхпролётную лоджію, розташовану з боку Луб'янській фасаду, а історичні вхідні дубові двері, мармурові балясини і бронзові торшери в атріумі відреставровані). У той же час історична будівля в первозданному вигляді знищено . Фасадні стіни зберегли і відремонтували, проте всі нутрощі були знесені заради створення нового фундаменту і зміцнення стін.

І все ж необхідно зробити ремарку. Взагалі-то Павло Андрєєв - хороший архітектор, який хоч якось виправив безвихідну ситуацію. «Павлу Андрєєву дістався труп будівлі, зберігати там всередині вже нічого», - так в червні 2012 року на призначення нового архітектора відреагували в «Архнадзор». Більш того: Андрєєв - один з небагатьох архітекторів лужковської епохи, який робив пристойну історичну архітектуру. У 1990-ті він непомітно займався оновленням ГУМу, в середині 2000-х відновлював згорілий «Манеж» (незважаючи на суперечливий статус це скоріше успіх, ніж провал), а між цими подіями побудував для все тієї ж «Системи-Галс» ефектну вежу неподалік від Тріумфальної площі, яка відмінно вписалася в оточення. Якщо Душкін був майстром сталінського ар-деко, то Андрєєв - лужковського, і це комплімент. Навряд чи можна було б придумати кращу заміну.

Для Центрального дитячого магазину Андрєєв запропонував дотепну річ: він вивернув будинок Душкина навиворіт. Перш дах атріуму ділила універмаг на дві частини, відсікаючи верхні поверхи. Новий атріум виріс на всю висоту будівлі, а архітектурне рішення його стін обігрує вуличні фасади «Дитячого світу»: внутрішній простір продовжує парадний вигляд магазину. На куполі атріуму знаходиться масштабна вітражна стрічка з картинами знаменитого ілюстратора російських казок Івана Білібіна, а під куполом - найбільший в світі годинниковий механізм вагою п'ять тонн (втім, він виглядає чужеродно). Заковика в тому, що на легких фасадах Душкина багато скла, алюмінію і керамічної плитки - це витончена і демократична річ. А облицьованому дорогим мармуром новому атріуму все одно не вистачає вуличного світла, і він виглядає надмірно розкішно і важкувата, немов сита епоха стабільності до сих пір в самому розпалі.

Але це лише заковика - проблема починається тоді, коли розумієш, що за межами атріуму дійсно звичайний молл. Такий дитячий магазин міг би з'явитися в якому завгодно районі Москви, але йому чомусь пощастило опинитися на Луб'янці.

Яким буде новий магазин?

«Центральний дитячий магазин на Луб'янці» відкриється не пізніше квітня 2015 року - до цього моменту основна маса орендарів повинна завершити внутрішнє оздоблення. В результаті реконструкції обсяг торгових площ збільшився в півтора рази, тепер для відвідувачів будуть доступні всі сім поверхів будівлі замість колишніх чотирьох. Усередині з'явиться Музей дитинства, місто професій «КідБург», дитячий кінотеатр «Формула Кіно», універмаг іграшок Hamley's і ще понад дві сотні магазинів і кафе. П'ята частина простору буде відведена під науково-освітні цілі, і на кожному поверсі з'являться інтерактивні зони з навчальними програмами. Атріум стане внутрішньої культурної площею, на якій регулярно будуть проходити розважальні заходи.

В оновленому магазині не буде товарів для дорослих. Виняток - «Азбука смаку» в підвалі. З універмагу побудований прямий вхід на станцію метро «Луб'янка», а під будівлею знаходиться підземна парковка на 182 машини - колись саме вона стала одним із приводів для знесення нутрощів «Дитячого світу». Втім, для такого комплексу це мало: розрахункова кількість відвідувачів - 50 тисяч в день. Навіть універмаг «Кольоровий», поступається за розміром торгових площ в два рази, має підземну парковку на 380 машин.

Що насправді не так?

На початку ситого 2012 Григорій Ревзін в своїй колонці «Липа капітальна» в нині неіснуючому російському виданні «Citizen K» передрік, що оновлений «Дитячий світ» буде пустувати подібно «Військторгу». У кризовому 2015 році ця пророцтво може з легкістю збутися.

Велика частина міфу «Дитячого світу» була побудована навколо його унікальності: це був перший дитячий магазин країни, що не мав аналогів і конкурентів в багатомільйонної радянської Москві. Однак після розпаду СРСР саме споживання змінилося, і змінилися самі діти. У кожному районі сучасної Москви є величезний торговий молл, в якому обов'язково знайдуться магазини з іграшками та дитячими товарами. Взагалі-то торгово-розважальні центри - це бич російських мегаполісів, вони вбивають навколо себе всю вуличну життя. Але саме завдяки їм більше не потрібно їхати в центр міста за покупками. За останнє десятиліття недільний сімейний шопінг став нормою.

До реконструкції універмаг перебував в занепаді і не міг до ладу розібратися з 20 тисячами квадратних метрів торгових площ. Після реконструкції цей обсяг зріс до 35 тисяч - і не ясно, чи зможуть нові орендарі залучити величезний потік відвідувачів. Проблема нового «Дитячого світу» не в тому, що він не схожий (та й не може бути схожий) на старий. Його проблема в тому, що реконструкція з самого початку була приречена на провал. Здається, сучасній Москві такий великий дитячий магазин не дуже і потрібен, а перетворити його хоча б в звичайний універмаг для дорослих не вийде. Згідно з предметом охорони, в історичній будівлі можна було знести всі стіни, але ні за яких умов не можна відкрити магазини COS, MUJI або будь-який інший приємною марки, яка все ніяк не з'явиться в Росії.

Що робити?

Історія з «Дитячим світом» розкриває важливу проблему Москви. Незважаючи на розвиток пішохідних зон і парків, мегаполіс до сих залишається недружнім місцем для дітей (докладніше ця проблема обговорювалася на круглому столі видання Urbanurban). Навіть найуспішніші московські проекти останніх років, парк Горького і Кримська набережна, розраховані в першу чергу на дорослих. Місто відчуває дефіцит дитячих просторів - і той, хто зможе знайти рішення цієї проблеми, зірве банк. Залишається чекати: можливо, саме умілий менеджмент і продумана культурна програма зроблять універмаг на Луб'янці першим по-справжньому дитячим громадським простором Москви.

Фотографії: Іван Анісімов