Як оформити дарчу на квартиру. Порядок оформлення документів

  1. Особливості дарчим на квартиру полягають у наступному:
  2. Витрати на організацію дарування

будь-які операції з нерухомістю вимагають від їх учасників уважності та поінформованості в юридичних тонкощах. Оформлення дарчої на квартиру - сфера компетенції таких фахівців, як ріелтори, нотаріуси та юристи.

операції з нерухомістю

Йдеться про різновиди договору дарування. Дарчий оформляється, якщо господар нерухомості хоче безоплатно передати її будь-кому у власність. Учасниками договору є дарувальник і обдаровуваний. Договір дарування необхідно оформити в законному порядку, щоб зафіксувати намір дарувальника і згоду обдаровуваного. Права обдаровуваного на квартиру реєструються окремо.

Особливості дарчим на квартиру полягають у наступному:

  • Правильно складена і нотаріально завірена дарча на квартиру може бути оскаржена тільки в разі підробки документів.
  • Подарувати нерухомість можна близьким родичам по прямій низхідній і висхідній лінії: бабусі, дідусеві і онукам, дітям і батькам, неповнорідні і повнорідним сестрам і братам. Також вона може бути подарована що не є членом сім'ї, але в цьому випадку одаряемому доведеться заплатити податок у розмірі 13% від вартості квартири.
  • Важливий принцип безоплатності передачі квартири обдаровуваного. У договорі дарування квартири не має значитися будь-яких умов, для цього існують інші види договорів. Так, для закріплення зобов'язань обдаровуваного довічно доглядати за дарувальником існує договір довічної ренти, а отримання обдаровуваним прав на квартиру тільки після смерті дарувальника - питання успадкування житла. Нехтування цим правилом може спричинити за собою анулювання договору дарування.

Як оформити дарчу на квартиру

У простій письмовій формі укладається договір дарування нерухомості. Обов'язково його запевнення у нотаріуса. У договорі відбивається, що саме передається в дар, від кого і кому, а також ступінь спорідненості учасників договору. Найкраще скласти договір дарування за допомогою кваліфікованого юриста. Однак навіть при правильному складанні сам по собі цей документ ще не дасть одаряемому права власності. Для цього буде потрібно пройти процедуру державної реєстрації в місцевому Управлінні Федеральної реєстраційної служби. В Управління надаються такі документи:

  • дві заяви - обдаровуваного і дарувальника - про необхідність реєстрації переходу права власності;
  • квитанція на оплату держмита;
  • загальногромадянські паспорти обох сторін;
  • документ, що підтверджує право власності дарувальника;
  • довідка про кількість і склад зареєстрованих у квартирі осіб;
  • нотаріально завірена згода всіх сторін, якщо за договором в дар передається тільки частка квартири;
  • нотаріально завірена згода подружжя, якщо обидві сторони або одна з них перебувають у шлюбі;
  • нотаріально завірена згода піклувальника або опікуна неповнолітньої або недієздатної сторони;
  • оригінал дарчої в двох примірниках;
  • кадастровий паспорт на квартиру.

Витрати на організацію дарування

  • Оплата послуг юриста по складанню договору дарування.
  • Держмито за нотаріальні послуги по реєстрації дарчим.
  • Оплата реєстрації права власності.
  • Податок 13% від інвентарної вартості об'єкта дарування, якщо обдарований не є родичем дарувальника.

Звернутися за консультацією з питань оформлення дарчої на квартиру, а також для складання тексту договору дарування та супроводу угоди дарування нерухомості ви можете в компанію «Юрсіті» . Наші фахівці допоможуть пройти процедуру дарування квартири просто, швидко і без зайвих проблем.

Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online