Zakon o registraciji privatnog doma. Kako registrirati izgrađenu kuću na web mjestu: upute za korak po korak.

1. Zakon o registraciji privatnog doma. Kako registrirati izgrađenu kuću na web mjestu: upute za korak...
2. Montaža zgrada
3. Upis kuće na zemljište IZHS
4. stambeni
5. zgrada
6. Bez građevinske dozvole
7. Postupak radnja
8. faze
9. Potrebni dokumenti
10. Kroz vladine službe
11. cijena
12. Često postavljana pitanja
13. Probijanje granica
14. BTI ne prihvaća prijavu
15. Na videu o registraciji stanovanja
16. Kako registrirati vlasništvo kuće: prvi koraci
17. Popis vrijednosnih papira potrebnih za početnu registraciju
18. Članak 55. Izdavanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu. Kodeks prostornog uređenja. Datoteka za preuzimanje
19. Kako staviti zgradu u pogon?
20. U zaključku
21. Video - Registracija vlasništva nad seoskom kućom
22. Prva faza
23. Dobijamo plan i shemu urbanog razvoja
24. Druga faza. Izgradnja objekata
25. Treća faza. puštanje
26. Završna faza
27. Kako registrirati kuću u vrtnoj parceli?
28. Kupovina kod kuće
29. RESULTS

Zakon o registraciji privatnog doma. Kako registrirati izgrađenu kuću na web mjestu: upute za korak po korak.

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Potrebno je pribaviti građevinsku dozvolu i dogovoriti plan gradnje u urbanističkom odboru.

Također je potrebno registrirati novoizgrađenu zgradu na ovom području.

Pravni status zemljišta

Zemljišta IZHS imaju poseban pravni status, jer se radi o parcelama namijenjenim individualnoj izgradnji stanova.

Kodeks prostornog uređenja propisuje ograničenja za razvoj ovih zemljišta i uređuje mogućnosti za njihovo korištenje.

Postoje dvije vrste pravnog statusa pojedinih zemljišnih čestica - pomoćne zgrade i glavno stanovanje:

• glavne stambene zgrade znače registraciju u kući ili stanu samo jedne obitelji;
• pomoćne zgrade su kućanske zgrade, šupe, industrijska skladišta, garaže, ljetne kuhinje i još jedan.

Montaža zgrada

Vrlo je lako podići zgradu na teritoriju pojedinih zemljišnih čestica. ili treba pripremiti plan izgradnje.

Takav plan odobrava Odbor za urbanizam u mjestu prebivališta. Nije potrebno izvoditi.

Sljedeći korak je izgradnja.

Može se dobiti:

• ostavljanje zahtjeva u elektroničkom obliku na web mjestu;
• podnošenje dokumenata neovisno u uredu mjesta prebivališta.

Upis kuće na zemljište IZHS

Registracija svake građevine, uključujući registraciju kuće na kopnu Odjeljak IZHS , i pomoćna, mora biti ovjerena od strane Jedinstvenog odbora za državnu registraciju, što se vrši brzo i jednostavno.

stambeni

Ako je potrebno registrirati vikendice, tada će u ovom slučaju djelovati pojednostavljeni obrazac.

Ako je riječ o stanovanju, situacija je puno ozbiljnija i morat ćete prikupiti neke dokumente za registraciju kuće, a potom i daljnju registraciju u obiteljskoj kući.

morate kontaktirati Jedinstveni državni registar sa:

Također će biti potreban akt o stavljanju u pogon zgrade, ali zakonom je predviđena dozvola za puštanje akta do 2018. godine.

zgrada

Da biste dobili registraciju građevine, morate se obratiti Jedinstvenom državnom registru i ostaviti zahtjev.

To se može učiniti putem interneta ili kontaktiranjem nadležnog tijela u mjestu prebivališta.

Vrijedi napomenuti da ako su prava na zemljište već ranije registrirana i ona ispunjavaju sve zahtjeve urbanističkog kodeksa za IZHS zemljišta Dodatna registracija nije potrebna.

Ako se još uvijek registrirate u Državni registar, morate navesti sljedeće podatke:

1. Broj katova.
2. Dimenzija područja.
3. Vanjski materijali od kojih su izrađeni zidovi.
4. Spajanje na komunalije

Bez građevinske dozvole

Ako je na tom području sagrađena kuća, a odobrenje za podizanje nikad nije dobiveno, trebalo bi slijediti sljedeće točke:

1. Pozovite inženjera za katastar da pregleda područje, utvrdi građevinske prekršaje, ako ih ima. Sastavit će izvještaj o inspekciji i izdati papir u kojem će biti navedeno da je stara zgrada srušena.
2. tada katastarski inženjer pomoć u sastavljanju, koji će se nalaziti na istoj parceli IZHS. Morat ćete se obratiti katastarskoj komori i dostaviti im akt nove gradnje zajedno s planom izgradnje.
3. Sada možete dobiti novu katastarsku putovnicu zgrade i podnošenjem dokumenata registracijskoj komori možete dobiti potvrdu za novu kuću.

Ako prije nije bilo drugih zgrada na ovom mjestu, onda će scenarij biti još jednostavniji.

Prvo, inženjer za katastar sastavit će plan, koji trebate primijeniti aktom registracijskoj komori kako biste dobili potvrdu o novoj zgradi na zemljištu individualne stambene gradnje.

Također inženjer katastra u obavezan mora dodijeliti adresu za novu zgradu.

Postupak radnja

Registracija kuće na zemljišnoj parceli individualne stambene gradnje je jednostavna, ne zahtijeva posebna birokracija s dokumentima, ali sve točke moraju se jasno pridržavati kako biste brzo i bez problema dobili potvrdu o kući.

faze

Prvo, kao što je spomenuto ranije, trebate kontaktirati katastarskog inženjera.

On mora:

• dati adresu zgradi;
• izraditi plan izgradnje;
• stvoriti inspekcijski akt.

Ti se dokumenti moraju primijeniti u Jedinstveni državni registar.

Potrebni dokumenti

Da biste kod kuće dobili potvrdu o registraciji, morate navesti:

• katastarska putovnica;
• građevinski plan;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad zemljišnom parcelom IZHS;
• akt, ako je na teritoriji koja je srušena već postojala druga zgrada, kao i inspekcijski certifikat inženjera.

Kroz vladine službe

Nakon što su se pitale kako registrirati kuću na web mjestu IZhS, vlasti su stvorile priliku za registraciju nekretnina putem interneta.

Putem državnih usluga možete registrirati nekretnine putem interneta.

Portal za registraciju također je otvoren na web stranici Jedinstvenog državnog registra Ruske Federacije i važi sada. Prema ustaljenom modelu, morate ostaviti prijavu za registraciju.

cijena

Cijena registracije nekretnina putem web stranice Državne službe 2017. iznosi oko 2.000 rubalja.

Ulaganjem takvog iznosa stanovnici žele dobiti kvalitetnu uslugu, no zasad se mnogi plaše portala i nepovjerljivi su toj mogućnosti zbog potrebe da im se dostavi kopija putovnice, TIN-a i drugih dokumenata za registraciju.

Često postavljana pitanja

Vrijedno je razmotriti najpopularnija pitanja o problemima s registracijom nekretnina na parcelama IZHS-a.

Probijanje granica

Minimalno odstupanje granice mora biti dosljedno građevinski projekt , što je dogovoreno s Odborom za urbanizam.

Crtež projekta odobrava odbor i razvija se uz pomoć katastarskog inženjera:

• obiteljska stambena zgrada trebala bi biti smještena najmanje pet metara od ostalih zgrada i tri metra od kolnika;
• udaljenost do susjednih zgrada određuje se od podruma do najbližeg zida.

Kršenje granica zgrada može dovesti do gubitka vlasništva ili čak rušenja građevina na teritoriju zemljišnih parcela IZHS.

BTI ne prihvaća prijavu

Ako BTI ne prihvati zahtjev, vrijedno je razjasniti uzroke ovog problema.

Ako postoje nedostaci ili nije sva dokumentacija spremna, problem je lako riješiti.

Inače možete jednostavno kontaktirati drugo tijelo, s obzirom na cjenovnu politiku i kvalitetu pruženih usluga.

Na videu o registraciji stanovanja

Napraviti dom kao nekretnina zaista je stvar od najveće važnosti. S pravnog gledišta, kuća bez registracijskih dokumenata uopće se ne smatra takvom, što povlači određene posljedice. Štoviše, svaka zgrada nalazi se na zemljišnoj parceli, što znači da vlasnik mora imati dvije potvrde odjednom, koje potvrđuju njegovo pravo na posjedovanje nekretnina.

U većini slučajeva, pod individualna gradnja zakupljeno. To je, usput, još jedan razlog da se što prije dobije vlasnička prava za naknadnu kupnju zemljišta od općine. Iako postoje mnogi drugi razlozi zbog kojih je registracija potrebna, a jedan od njih je i slobodno raspolaganje njihovom imovinom. To se objašnjava činjenicom da kuću možete prodati ili unajmiti na privremenu upotrebu samo ako imate svu potrebnu dokumentaciju, što uključuje potvrdu odjela FSGR-a i katastarske uprave. Tek nakon registracije vlasnik će imati zakonski potvrđeno vlasništvo.

Kako registrirati vlasništvo kuće: prvi koraci

Postupak registracije trebao bi započeti posjetom BTI. Ovdje će napraviti tehnički plan i podatkovni list; osim toga, predmet treba registrirati kod inventara. Sve u ovom slučaju ovisi o karakteristikama zemljišta na kojem se zgrada nalazi i vrsti dozvoljenog rada navedenom u dokumentaciji.

Dakle, ako je zgrada u tijeku vrtna parcela , tada postupak upisa nekretnine ne predviđa katastarski upis. U skladu s amnestijom ljetne vikendice, dizajn ljetne vikendice predviđa samo popunjavanje deklaracije u kojoj se navode podaci koji su propisani projektom. Stvari su drukčije s zgradama na onim parcelama koje su predviđene za individualno uzgoj s mogućnošću stambena gradnja , Ovdje je postupak dizajna nešto drugačiji od gore opisanog.

Prije svega, kuća se uknjižuje, nakon čega se izdaje vlasnik:

• katastarska putovnica;
• list s podacima;
• tehnički plan.

Popis vrijednosnih papira potrebnih za početnu registraciju

Za takvu registraciju registracijskoj komori treba predstaviti popis relevantnih vrijednosnih papira. Ovaj je popis dan u nastavku i budući vlasnik kuće mora ga upoznati.

1. Prije svega, to je dokument koji potvrđuje identitet državljanina koji je podnio zahtjev (putovnica Ruske Federacije).
2. Ako registraciju obavlja putem punomoćnika, tada vam je potrebna i sama punomoć (original + kopija).
3. Dokument koji dokazuje da je postrojenje dopušteno puštati u pogon (ova stavka je obavezna od 2015. godine).
4. Uz to će biti potrebni dokaz o vlasništvu zemljišta na kojem se objekt nalazi i katastarska putovnica.

Svi ovi papiri trebali bi biti predstavljeni lokalnoj vlasti Rosreestr-a zajedno s izjavom vlasnika i primitkom plaćene državne carine.

Članak 55. Izdavanje dozvole za stavljanje objekta u uporabu. Kodeks prostornog uređenja. Datoteka za preuzimanje

Primjer prijave na Rosreestr. Datoteka za preuzimanje.

Značajke registracije transakcija

Postupak registracije potreban je za sljedeće transakcije nekretninama:

• kupnja / prodaja;
• razmjena;
• donacije;
• dobiti nasljedstvo.

Za registraciju morate podnijeti zahtjev registracijskom tijelu, međutim u ovom procesu postoje mnoge nijanse. Dakle, potrebna vam je potvrda o plaćanju državne pristojbe (original + kopija) i osobna iskaznica. U slučaju nekoliko podnositelja zahtjeva, svaki od njih mora se pojaviti sa svojom putovnicom. Ako se prijavljuje ovlaštena osoba, tada joj mora predočiti punomoć (original ili ovjerenu kopiju).

Obratite pažnju! Ali glavni dokument ovdje je potvrda o vlasništvu zemlje i posebno kuće, izdana prodavatelju.

Usput, u prvom stavku su navedeni papiri na osnovu kojih je izdan dokument (to može biti ugovor, potvrda i pravo na primanje nasljedstva itd.). Ovi se papiri moraju dostaviti i Federalnoj službi za registraciju. Ako govorimo o dizajnu osobne parcele, tada će temelj poslužiti izvadak iz poslovne knjige (ovaj se izvadak može dobiti od lokalne uprave). Ako je kuća kupljena u braku, tada je za prodaju potreban pisani pristanak drugog supružnika i ovjeren notar. Konačno, ako nekretnina pripada više vlasnika odjednom, ali samo će se prodati njezin udio, tada će biti potrebno i pravo ostalih vlasnika na stjecanje prednostnog prava (za maloljetnike / osobe s invaliditetom - dozvolu koju izdaju tijela starateljstva).

Odbijanje povlaštenog prava na kupnju dionica

Nakon prihvaćanja svih ovih papira, registracijsko tijelo će izdati posebnu potvrdu. Najkasnije za dvadeset dana bit će izdana potvrda. Paralelno s tim vrši se upis u registar. Ovako izgleda trenutni poredak.

Obratite pažnju! Prije su dodatno zahtijevali registraciju ugovora, ali danas je ta stavka već otkazana.

Kako staviti zgradu u pogon?

Odmah napravite rezervu da dozvola za ulazak nije potrebna ni prilikom uknjižbe kuće kao vlasništva, ni prilikom registracije kod katastarske uprave radi kasnije izrade tehničkog lista. Ipak, izgradnja kuće, kao i njegov dizajn, prilično je ozbiljna stvar, jer osigurava poštivanje utvrđene procedure. Dakle, kada je gradnja gotova, trebate nazvati stručnjake iz BTI - oni će provesti posebne veličine, prema rezultatima kojih će vlasnik dobiti obrazac s podacima.

Tada trebate podnijeti zahtjev gradskoj upravi, nakon čega će gotovom objektu biti dodijeljena poštanska adresa. Ono što je svojstveno, zakonodavstvo ne predviđa jedinstven postupak za provođenje ovog postupka, što znači da ovo pitanje mora razjasniti uprava.

Obratite pažnju! Na ovome se možda postupak i završava. Ostaje samo pribaviti dopuštenje za puštanje u rad.

Za dobivanje takvog odobrenja potrebno je pripremiti sve gore navedene dokumente i otići s njima instituciji koja je ovlastila građevinski radovi , Izdavanje dokumenta moguće je tek nakon podnošenja odgovarajućeg zahtjeva u ime vlasnika nekretnine.

U nekim su slučajevima neki drugi dokumenti potrebni za unos. Dopuštenje se u pravilu izdaje u roku od deset dana. Ako je vlasniku odbijen izručenje, on ima pravo zahtijevati opravdan pismeni odbijen, u protivnom će se odluka smatrati nerazumnom.

U zaključku

Kao rezultat toga, napominjemo da nije tako teško urediti kuću kao što se na prvi pogled može činiti, a prema potrebi, sasvim je moguće samostalno se nositi, ali pod uvjetom da su svi zahtjevi ispunjeni. Ali ako ne želite trošiti vrijeme i trud na registraciju, uvijek se možete obratiti nekoj od odvjetničkih tvrtki specijaliziranih za tu stvar.

Video - Registracija vlasništva nad seoskom kućom

Svatko od nas se barem jednom u životu susreo s problemima koji bi se ticali imovine. Nitko nije siguran od problema ... Pogotovo pod uvjetom da ne znamo detalje, a iz neznanja upadamo u probleme. Na tržištu nekretnina, kao što znate, događa se najviše prijevara. Stoga bih se želio zaštititi od toga i naslikati sve značajke vlasništva dizajna kuće.

Za početak, želio bih ukratko navesti dokumente koji će biti potrebni za registraciju nekretnina:

• Vaša putovnica;

• katastarsku putovnicu (unese se jednom i u vašu kućicu stavite kopiju).

Potreban je niz dodatnih dokumenata, a to su:

• Ako je kuća nova: dokaz o vlasništvu; Dokument o činjenici izgradnje (list o održavanju);

• ako ste naslijedili kuću: Potvrda o nasljeđivanju;

• ako se kuća kupi, tada se pravo vlasništva sklapa zajedno s ugovorom o kupnji kuće; Također je potrebno:

o prodavačka prava o vlasništvu;

o Dokument o prodaji.

Prije detaljnog opisa svih suptilnosti i nijansi, želio bih vam pokazati kratku upute o tome kako kuću učiniti nekretninom.

instrukcija

Skupite paket dokumenata, provjerite imate li sve, po potrebi napravite kopije sve dokumentacije.

U banci morate platiti naknadu za registraciju kuće kao vlasništva i napraviti kopiju.

Idite u Državni registar, napišite kao primjer zahtjev za upis vlasničkih prava i predajte zaposleniku službe.

Zauzvrat, zaposlenik službe trebao bi vam dostaviti potvrdu o primanju dokumenata s brojem završetka posla, na taj datum možete podići gotovu potvrdu. Trebat će najmanje mjesec dana da se ovaj posao završi.

Pogledajmo bliže dokumente i krenimo s katastarskom putovnicom. Dakle, za one koji se registriraju potrebna je katastarska putovnica privatna kuća , U ovom slučaju, katastarska putovnica trebala bi biti u lokalnom BTI-u. Stručnjaci ove usluge trebali bi posjetiti vašu kuću, utvrditi njezine karakteristike (visina kuće, od čega je izgrađena, snimci zgrade, lokacija). Nemojte se uznemiriti ako od vas traže novac, ta se usluga plaća.

Tu mogućnost ne možemo razmotriti ako imate zemljište i planirate samo graditi kuću i tek tada ćete se registrirati. Prvo trebate građevinsku dozvolu, odobreni projektni dokument. Da biste ga dobili morate predati:

a) dokument za zemljište;

b) plan sudionika u zemljištu;

c) izgled mjesta sa smještajem budućeg objekta.

Zapamtite, nemate pravo od vas tražiti druge dokumente.

Razmislite o sljedećem dokumentu koji može uzrokovati probleme. Urbanistički plan - vrsta dokumenta koja je potrebna za dobivanje građevinske dozvole. Ova vrsta dokumenta može se dobiti od odbora za arhitekturu, za to vam je potrebno prikupiti dokumente:

• dokumenti za zemljište;

• Izvadak iz zemlje;

• Kopija katastarske putovnice;

• potvrdu o registraciji prava građenja;

• putovnica podnositelja zahtjeva

Nakon što se sve to riješi, možete početi graditi vlastiti dom, strogo poštujući sigurnosna pravila. Nakon izgradnje, kuću treba naručiti i spojiti na komunikacije. I tek nakon toga, stručnjaci iz BTI-a provjerit će sve, a vi ćete dobiti putovnicu kod kuće. Sve u istom BTI dobit ćete sve ostale dokumente o kojima smo vam već rekli. Nakon ovog teškog puta i svih slučajeva, konačno ćete moći lako izdati kuću u posjed "i živjeti zaraditi novac i dobro zaraditi".

Trebat će vam

• - prijava u BTI;
• - dokumenti za web mjesto;
• - izvadak iz katastarske putovnice zgrada i zemljišta;
• - kopija katastarskog plana zgrada i zemljišta;
• - prijava FCCA;
• - primitak uplate za registraciju;
• - svoju putovnicu.

instruction

Da biste se prijavili za privatnu kuću podignutu ilegalno na primljenom zemljištu, obratite se BTI-u. Podnesite zahtjev da pozovete tehničkog stručnjaka da izvrši popis potrebnih radova, na temelju čega ćete dobiti tehničku i katastarsku putovnicu, kao i pripremiti plan podignute građevine.

Uz prijavu morate predočiti svoju opću putovnicu, dostupne dokumente za zemljište. To može biti zakup, prodaja, potvrda o nasljeđivanju ili dar o darovanju. Ako nemate nikakve dokumente za web mjesto, dobit ćete izvadak iz njihove knjige domaćinstava u lokalnoj općini, obratite se Federalnom uredu za jedinstveno knjiženje zemljišta, katastra i kartografije (Rosnedvizhimost), nazovite inženjera katastra i provedite postupak geodetske izmjere za registraciju mjesta i izdaju katastarsku putovnicu i plan. Ovi dokumenti će vam trebati i za registraciju prava vlasništva na zemljišnoj parceli, jer je podignuta građevina na tlu, a zemljište je sastavni dio izgrađene kuće a.

Ako ste dobili zemljište u najam, dobit ćete odluku lokalne općine o prijenosu vlasništva nad zemljištem. Ali u isto vrijeme, trebali biste provesti anketu, kao što je gore navedeno.

BTI tehničar pregledat će sve vaše zgrade. Na temelju inspekcije sastavit ćete potrebne dokumente za registraciju prava vlasništva. Nabavite izvode iz katastarske putovnice zgrade i parcele, kopiju katastarskog plana kuće i parcele.

Prijavite se sa dokumentima u Savezni ured Državnog centra za registraciju. Napišite izjavu, platite za upis svojih vlasničkih prava. Na temelju predstavljenih dokumenata i prijave bit će upisana vaša prava (članak 122. Federalnog zakona).

Trenutno je zemljišno zemljište moguće posjedovati, koristiti i raspolagati samo ako je u njegovom vlasništvu. Ako se odlučite za dizajn zemlju vlasništvo , pripremite se za neke poteškoće, posebno za teške rokove, jer neki dokumenti, na primjer, procjena BTI ili potvrda o nepostojanju duga, vrijede samo mjesec dana.

Trebat će vam

• - katastarski plan (karta) zemljišta;
• - katastarska putovnica;
• - kopija potvrde o poreznoj registraciji (TIN);
• - izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcije s njim ili drugi dokumenti kojima se potvrđuje pravo na zgradu koja se nalazi na mjestu;
• - dokumenti koji potvrđuju pravo na zemljište;
• - Kopija dokumenta kojim se potvrđuje pravo na neograničeno korištenje zemljišta;
• - kopija putovnice.

Ako se odlučite za izgradnju stambene zgrade, tada prije svega trebate znati kako kuću učiniti nekretninom. Pored toga, prije početka radova, morate postati vlasnik zemljišta na kojem će se graditi struktura.

Također će biti korisno znati da do 1. ožujka 2015 Dacha amnestija prema kojem nije potrebna dozvola za izgradnju niskogradnje.

Prva faza

Da bi postupak uređenja kuće prošao bez problema, morate proći kroz nekoliko faza. Ali prije nego što shvatite gdje možete upisati kuću kao vlasništvo, morate dobiti dozvolu za izgradnju zgrade. Prema urbanističkom kodeksu, priprema obnove projektne dokumentacije nije potrebna tijekom obnove, izgradnje ili remont pojedini objekti stambene gradnje.

Predmeti IZHS-a podrazumijevaju se kao zasebna zgrada ne više od tri kata, namijenjena za život jedne obitelji. A to znači da, ako namjeravate izgraditi kuću za individualni život, a ona neće biti viša od tri kata, tada projektna dokumentacija priprema nije potrebna.

Za dobivanje građevinske dozvole potrebno je kontaktirati izvršnu vlast ili lokalnu upravu i predati takav paket dokumenata:

1. Vlasnički list i reference na zemljišnu parcelu.
2. Shema zemljišne parcele s predviđenim mjestom (od tvrtke koja planira) gdje će se nalaziti objekt IZHS.
3. Urbanistički razvojni plan ima dodijeljeno zemljište.

Vrijedi napomenuti da nitko drugi nema pravo tražiti druge dokumente za izdavanje građevinske dozvole.

Dobijamo plan i shemu urbanog razvoja

Prije upisa vlasništva nad vlasnikom, vlasnik ga mora imati pri ruci urbanistički plan , Ovaj dokument sadrži podatke o planiranju područja. Ukratko, zove se GPZU, a izdaje se u Odboru za urbanizam i arhitekturu. Da bi ga primio, podnosilac zahtjeva pruža:

• zahtjev za pružanje javnih usluga;
• kopije papira na zemljištu (ovjerene);
• kopije katastarske putovnice građevina, građevina u tijeku koja se nalazi na zemljišnoj parceli ili ovjereni izvodi iz tehničke putovnice zgrade, plan i obrazloženje zemljišne čestice (ako postoje);
• katastarski izvadak o zemljišnoj parceli na papiru i elektroničkim medijima;
• kopije potvrda o državnoj registraciji prava na zgradama koje se nalaze na zemljišnim parcelama ili drugih akata o nekretninama izdanih prije 21. srpnja 1997 .;
• tehnički uvjeti za povezivanje na komunikacijske mreže;
• kopiju putovnice podnositelja zahtjeva ili drugog ličnog dokumenta ili punomoći (za zastupnike).

Prije nego što prijavite kuću kao nekretninu, trebate dostaviti i shemu zemljišnih parcela na kojoj će biti naznačeno mjesto objekta IZHS. Ovaj se dokument može pripremiti samostalno ili kontaktirati posebnu organizaciju koja pruža odgovarajuću uslugu. Ali u svakom slučaju, takva će tvrtka morati odobriti izgled kuće. Priprema GPZU-a može trajati više od 30 dana.

Kad su urbanistički plan i plan spremni, morate se obratiti odgovarajućem tijelu, gdje će vam biti izdata građevinska dozvola. U svakoj se regiji ova vlast može različito nazvati. U Moskvi se Mosgosstroynadzor bavi takvim pitanjima. Odobrenje će trajati oko 10 dana. Ako se građevinska dozvola odbije, morate biti pismeno obaviješteni koji je razlog za odbijanje zahtjeva. Takva odluka može se žaliti sudu.

Druga faza. Izgradnja objekata

Odobreni dokumenti moraju se podnijeti lokalnoj upravi. Sada možete započeti izravnu izgradnju kuće, povezujući je s komunikacijama i drugim potrebnim radnjama.

Treća faza. puštanje

Prije upisa kuće u vlasništvo, građanin treba obaviti postupak stavljanja u pogon nekog objekta. Međutim, imajte na umu: do 1. siječnja 2015. dopuštenje za to nije potrebno. Ali čak i tako, izgradnja stambene zgrade prilično je dugotrajan proces.

Nakon što je zgrada u potpunosti podignuta, građanin mora kontaktirati BTI gdje će razviti tehničku putovnicu. Za to će vam doći tehničari i obaviti potrebna mjerenja. Dalje, kući mora biti dodijeljena poštanska adresa. Sljedeći dokument koji morate dobiti prije nego što prijavite kuću kao vlasništvo je katastarska putovnica. Može se izdati samo na temelju tehničke putovnice i potvrde o primanju poštanske adrese.

Zatim se bavimo dobivanjem dozvole za stavljanje zgrade u pogon. Po ovom pitanju obraćamo se istoj vlasti koja nam je izdala građevinsku dozvolu. Ovaj će papir morati pričekati oko 10 dana. Sada možete preuzeti vlasništvo nad kućom. Ako dobijete odbijanje, možete pokušati uložiti žalbu na sudu.

Završna faza

Sada, nakon prolaska kroz sve ove postupke, možete pristupiti dizajnu kuće. Osim toga, preregistracija prava vlasništva na objektu nužna je i prilikom kupnje gotovog stambenog prostora, zaključivanja bartera, poklona ili ulaska u nasljedna prava.

Za upis izgrađene kuće kao vlasništva, vlasnik podnosi registracijskom tijelu sljedeće dokumente:

1. Putovnica vlasnika.

2. do 01.03.2015. Katastarska putovnica za građenje.

3. Kasnije, u ožujku 2015., od vas će se tražiti i katastarska putovnica zgrade i dozvola za stavljanje zgrade u uporabu.

4. Oznake dokumenata o zemljišnoj parceli i katastarskoj putovnici.

5. Zahtjev za državnu registraciju prava vlasništva.

6. Primanje plaćanja carine.

Kako registrirati kuću u vrtnoj parceli?

U principu će vas očekivati ​​isti koraci kao i prilikom uređenja kuće za stalno prebivalište. Nakon njegove izrade trebali biste se obratiti registracijskom tijelu (UFRS) i ispuniti posebnu prijavu, nakon čega vlasništvo nad seoska kuća uk. Međutim, ako još uvijek planirate opskrbu plinom, preporučljivo je nazvati stručnjaka za BTI nakon izgradnje zgrade radi utvrđivanja površine i volumena kuće. U tom ćete slučaju moći ispravno ispuniti deklaraciju u UFRS-u s naznakom točnih mjerenja, u suprotnom može doći do odstupanja u proračunima.

Ako će se kuća rekonstruirati, bit će potrebno izraditi novu deklaraciju o površini kuće, a potom je dostaviti FDS-u. Na temelju takve izjave možete napraviti seosku kuću u vlasništvu. Kao rezultat toga, treba vam izdati potvrdu o državnoj registraciji vlasništva nad vrtnom kućom.

Kupovina kod kuće

Ako se odlučite za kupnju stambene zgrade, tada se uvjerite da su i zemljišna prava pravilno evidentirana (najamnina, vlasništvo itd.). Potvrda o vlasništvu morat će pričekati oko 30 dana.

RESULTS

Smislili smo kako upisati kuću kao vlasništvo, koji će joj dokumenti biti potrebni. Vrijedno je napomenuti da je ovaj postupak prilično kompliciran, ali ako se strogo pridržavate svih potrebnih koraka, u najkraćem roku možete postati punopravni vlasnik nekretnine.