Како потписати уговор о кредиту, а не реченицу: главни трикови банака

  1. Датум посудбе
  2. Укупни трошкови кредита
  3. Процедура плаћања
  4. Датум плаћања
  5. Банковни трошкови
  6. Казна за кашњење
  7. Рани прекид уговора
  8. Ваша права су заштићена законом.

Кредитни програми које обезбјеђују банке често не заузимају више од једне странице и обећавају врло повољне рокове отплате. Истовремено, уговор о зајму не одговара ни 10 страница, већ је застрашујући терминологијом и великим бројем бодова. Док то не вриједи потпис и банка и купац неће добити кредит. Често, зајмодавци се ослањају на правну неписменост, журбу и поверење грађана и покушавају да стекну што је више могуће моћи над зајмопримцима, додајући погодностима повољне тачке. Како избећи импресиван дуг и на шта треба обратити посебну пажњу?
Често се саветује да пажљиво прочита уговор, без журбе, да се упозна и постави питања. Све је то истина, али можете се збунити у смислу и не разликовати адекватне законске захтјеве и лукавости.

Датум посудбе

Вриједи остати на дан посудбе. Ово је дан од када се камата почне нагомилавати. Датумом се може израчунати дан преноса износа или дан кредитирања на рачун дужника. Прва опција је корисна за банке, друга - за вас. Банке су дужне уплатити новац најкасније до сљедећег дана, али потврда операција може трајати од 3 до 5 дана. Штавише, имате право да делимично или у целости одбијете кредит само до датума договореног у уговору.

Укупни трошкови кредита

Поред камата на кредите, банке могу наплаћивати различите накнаде и наметати вам непотребне услуге. Закон обавезује кредиторе да израчунају пуни трошак кредита, узимајући у обзир све додатне услуге. Овај износ је увијек у уговору о зајму и на њој је да оцјењује атрактивност кредитних програма, док се будући зајмопримци често само интересују. Поред камата на кредите, банке могу наплаћивати различите накнаде и наметати вам непотребне услуге

Процедура плаћања

У уговору се може појавити ануитет или диференцијално плаћање. Немојте се плашити ових речи, да бисте схватили која вам је довољна.
Ануитетска исплата значи да је износ мјесечних уплата непромијењен током трајања уговора. Плус од такве исплате је да само требате запамтити ову цифру и да неће доћи до потешкоћа. Лоша страна за вас, као зајмопримца, је да први пут (годину, а можда и неколико година), већина исплата ће бити камата на кредит. То значи да штедња неће радити. У последњем месецу плаћања може се испоставити да још увек треба платити доста велику суму. Ово је главни дуг. Да бисте избегли проблеме, пажљиво прочитајте распоред плаћања.
Банке преферирају исплату ануитета јер су осигуране од губитка камате у случају неиспуњавања обавеза дужника. Штавише, приход од кредита је већи.
Диференцијална исплата је дуго била једина опција доступна у Русији. Разлика је у томе што се износ исплата према крају периода кредита постепено смањује. То је због чињенице да је највећи дио плаћања главни дуг, а камата се наплаћује на цијели износ кредита. Мање дуга - мање и камате. Изаберите ову опцију ако сте спремни одмах да платите велике износе. Касније можете сачувати добро на интересу.

Датум плаћања

Рад на плаћању одвија се према једноставној шеми, али постоји нешто што је важно размотрити. Дан када уплатите износ мјесечне уплате на Ваш рачун не сматра се датумом испуњења кредитних обавеза. Тек када банка пренесе новац на кредитни рачун, обавеза дужника се сматра испуњеном. Можда постоји ситуација у којој сте све учинили благовремено, а кредитор је касније позајмио новац. Новчане казне у овом случају плаћају дужнику. Стога, у уговору о кредиту треба јасно навести да се средства одобравају на рачуну зајма најкасније до одређеног дана.

Банковни трошкови

Обавезно се побрините да нисте одговорни за додатне банковне трошкове повезане са кредитирањем
Обавезно се побрините да нисте одговорни за додатне банковне трошкове повезане са кредитирањем. Ово је једна од најчешћих грешака због које зајмопримци губе новац. Јасан износ трошкова није одређен законом, што значи да банке могу наплаћивати онолико колико им је потребно, чак и ако је износ трошкова већи од дуга кредита. На пример, зајмодавац може да обавеже дужника да плати све правне трошкове, ако их има. Немогуће је жалити се или оспорити ову клаузулу након потписивања уговора. Најбоље рјешење би било не бавити се таквом банком.

Казна за кашњење

Казне се наплаћују од свих банака, само се износ казне разликује. Означава се као проценат и почиње од 0.1% дневно. Унапред израчунајте колико ће вас кашњење костати недељно. У неким банкама казне су неразумно високе, не потписују уговор на 1,5% дневно или 370% годишње ако нисте сигурни да можете платити тако велику казну.

Рани прекид уговора

Требало би појаснити случајеве у којима банка има право једнострано раскинути уговор. Ако се то деси, мораћете да платите цео износ, укључујући камате и казне, у веома кратком року (од 10 дана до месец дана). Рани прекид уговора се примењује не само након озбиљних кршења уговора, већ иу многим другим случајевима. На пример, банка може раскинути уговор ако га нисте благовремено обавестили о промени вашег брачног стања, финансијског стања и још много тога. Врло је тешко предвидјети све случајеве, али је могуће заштитити се од ризика колико год је то могуће.

Ваша права су заштићена законом.

Ваша права су заштићена грађанским правом, законима "о заштити права потрошача" и "о банкама и банкарским активностима". Не дозволите банкама да вас обмањују и склапају уговоре под најповољнијим условима.

Извор

Како избећи импресиван дуг и на шта треба обратити посебну пажњу?
Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online