Jak zwiększyć termin kredytu hipotecznego w banku oszczędnościowym. Z czym współpracuje Sberbank? Proces projektowania składa się z kilku kroków.

1. Z czym współpracuje Sberbank?
2. Ograniczenie osób
3. Pomoc państwa
4. Zmniejszenie płatności
5. Ograniczenia dotyczące nieruchomości
6. Jak zostać płatnikami?
7. Co jest wymagane, aby służyć?
8. Ile czekać na odpowiedź?
9. Wsparcie państwa w restrukturyzacji kredytów hipotecznych
10. Wymagania dotyczące mieszkań zakupionych w hipotece
11. Pakiet dokumentów wymaganych do restrukturyzacji
12. Korzyści
13. Wady

Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua

Kredyt hipoteczny wydawany jest na bardzo długi okres czasu, a dla wielu jest to jedyna opcja uzyskania osobistej przestrzeni życiowej. Jednocześnie, nawet jeśli w momencie zawarcia umowy z bankiem wypłacalność kredytobiorcy była stabilna, szereg okoliczności od niego niezależnych może znacznie to zmienić. Ponadto wzrost dolara i sytuacja gospodarcza w kraju nie przyczyniają się do poprawy poziomu życia Rosjan, a jeśli istnieje pożyczka, znacznie pogarszają sytuację.

Ponieważ państwo pomaga w każdy sposób rozwiązać problem mieszkaniowy dla ludności, w 2015 r. Uruchomiono program restrukturyzacji kredytu hipotecznego. W związku z tym rząd zdecydował się wesprzeć osoby, które utraciły zdolność do płacenia z przyczyn od nich niezależnych. W tym przypadku nacisk kładzie się na obywateli, którzy mają opóźnione płatności.

Warunki restrukturyzacji są jasne, chociaż nie można ich nazwać zbyt surowymi. Jednak pomimo obopólnych korzyści nie wszystkie instytucje bankowe współpracują z państwem i wspierają ten projekt. A jednak istnieje możliwość restrukturyzacji kredytów hipotecznych w Sberbank, a pomoc jest naprawdę zapewniona.

Drodzy czytelnicy!

Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest wyjątkowy. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiązać dokładnie twój problem - skontaktuj się z konsultantem online po prawej stronie →

Jest szybki i bezpłatny! Lub zadzwoń do nas telefonicznie (przez całą dobę):

Z czym współpracuje Sberbank?

Program państwowy jest interesujący dla banków z tego powodu, że w ten sposób zwiększyły one gwarancje zwrotu ich gotówka . Dzięki restrukturyzacji umowy kredytobiorca spłaca dług w odpowiednim czasie, bez występowania sytuacji konfliktowych i odwołań do sądu.

Inicjatorami restrukturyzacji są sami pożyczkodawcy, którzy składają odpowiedni wniosek do Sberbanku. Mimo że program jest bezpośrednio wdrażany przez Agencję ds. Kredytów Hipotecznych, wszystkie aplikacje przychodzą do niego tylko z banków. Z przez osoby fizyczne struktura nie współpracuje bezpośrednio.

Możliwa jest restrukturyzacja kredytu hipotecznego w Sberbank w 2017 r., Pod pewnymi warunkami:

Ograniczenie osób

Wymogi dotyczące osób ubiegających się o udział w programie preferencyjnym również zostały przedstawione i zatwierdzone dekretem rządowym. Zatem sensowne jest złożenie wniosku o restrukturyzację do osób, które mają obywatelstwo rosyjskie, a poziom dochodu dla każdego członka rodziny jest niższy niż suma podwójnego minimum socjalnego. Mogą to być rodziny lub samotni rodzice z małymi dziećmi, opiekunowie niepełnosprawnych dzieci, obywatele posiadający status niepełnosprawnych, weterani wojenni, rodziny wielodzietne.

Jeśli mówimy o rodzinie, będziesz musiał złożyć dokumenty dla każdego z członków. Równie ważny jest wymóg nieruchomości Hipoteka, na której została wystawiona, znajdowała się wyłącznie w Rosji.

Jeśli chodzi o zmniejszenie poziomu wypłacalności kredytobiorców, Sberbank rozważy tylko trzy w zeszłym miesiącu . Ten sam okres jest stosowany przy ubieganiu się o płatników kredytów walutowych. Aby wniosek został zatwierdzony tak szybko, jak to możliwe, ważne jest, aby przygotować z wyprzedzeniem wszystkie dokumenty, które mogą być wymagane, ponieważ bank nie jest ograniczony w czasie do ich rozpatrzenia. Biorąc pod uwagę fakt, że kwestia przedłużenia projektu jest niejednoznaczna, należy opóźnić ten problem niezwykle niepożądane.

Pomoc państwa

Restrukturyzacja kredytów hipotecznych 2017 z pomocą państwowego banku Sberbank przede wszystkim dla tych, którzy znajdują się w trudnej sytuacji finansowej nie z powodu nieodpowiedzialności, i tych, którzy mają lub są zagrożeni opóźnieniem płatności. Jak państwo wiedzą, zgodnie z warunkami umowy grożą im grzywny lub kary, które oprócz długu również nie są niewielkie.

Państwo, aktywnie wspierając ludność w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych, powierzyło odpowiedzialność za restrukturyzację Agencji ds. Pożyczek Hipotecznych, która odpowiada za cały proces. Możesz zobaczyć aktualny status programu na oficjalnej stronie.

Rząd zatwierdził kilka znaczących programy społeczne mające na celu pomoc Rosjanom w uzyskaniu mieszkania, a restrukturyzacja była jedną z najbardziej skutecznych i poszukiwanych. Ponadto w ramach projektu można refinansować kredyt hipoteczny, czyli uzyskać pomoc w postaci spłaty części długu kosztem środków budżetowych w wysokości do sześciuset tysięcy rubli.

W każdym indywidualny przypadek sytuacja, okoliczności, dokumenty zostaną starannie przeanalizowane i zaproponowane zostaną opcje zmiany warunków kredytowych.

Zmniejszenie płatności

Wewnątrz program państwowy w sprawie restrukturyzacji umowy, która jest wspierana przez Sberbank, jedną z opcji uproszczonych warunków zwrotu długu można zauważyć zmiany w miesięcznej racie. Ta zmiana oznacza:

• Przedłużenie umowy głównej na kilka lat, dzięki czemu miesięczna płatność będzie mniejsza;
• Obniżone stopy procentowe, dzięki czemu można uzyskać mniejszą nadpłatę od kredytu hipotecznego;
• Przeliczenie kredytu walutowego na rubel, dzięki czemu regularne wpłaty są stabilne i nie zależą od kursu dolara, który ostatnio miał tendencję jedynie do wzrostu.

Program może również zapewnić kredytobiorcom tymczasowe opóźnienia w płatnościach, na przykład z powodu narodzin dziecka lub przedłużającej się hospitalizacji. Jednocześnie, jeśli osoba jest przez pewien czas zwolniona z płatności miesięcznych, powinna nadal płacić odsetki. Ponadto okres spłaty pożyczki nie jest przedłużany w przypadku odroczenia, co oznacza, że ​​te płatności, które zostały odroczone, zostaną rozproszone w pozostałych miesiącach. Innymi słowy, po zakończeniu odroczenia kwota regularnej składki będzie wyższa niż wcześniej. Pomimo tej pozornie niedogodności dla wielu odroczenie jest realną szansą na załatwienie spraw i ustabilizowanie ich sytuacji finansowej.

Ograniczenia dotyczące nieruchomości

Przed zgłoszeniem się do udziału w programie państwowym wspieranym przez Sberbank, należy uważnie przeczytać umowę kredytu hipotecznego ponownie, aby ocenić, która z opcji restrukturyzacji byłaby w tym przypadku najkorzystniejsza. Powinieneś również być świadomy, że decyzja została podjęta, także w odniesieniu do obszaru nieruchomości mieszkalnej, o którym mowa w tym kontekście. Oznacza to, że kredytobiorcy odmówi się, jeśli jego mieszkanie przekroczy:

• 45 metrów kwadratowych. - jeden pokój;
• 65 metrów kwadratowych. - jedna sypialnia;
• 85 metrów kwadratowych. - trzy sypialnie.

Ograniczenia nie mają zastosowania, chyba że w odniesieniu do duże rodziny .

Ma to również znaczenie, gdy kredytobiorca składa wniosek do Sberbanku o restrukturyzację. Nie będzie mógł go otrzymać, jeśli minął rok lub więcej od momentu zawarcia umowy głównej. Jeśli spełnione są wszystkie warunki, przestrzeń życiowa rozmiar odpowiada wymaganiom projektu, a dokumenty są przygotowywane, a następnie udzielana jest pomoc bez trudności, opodatkowania i opłat państwowych. Jest to duży plus takiego projektu, ponieważ osoby, które są zmuszone prosić, co do zasady, nie mają dodatkowych funduszy.

Jak zostać płatnikami?

Proces projektowania składa się z kilku kroków:

Aby wyjaśnić szczegóły, niekoniecznie udaj się do oddziału Sberbanku. Możesz znaleźć wszystkie niezbędne informacje dzwoniąc gorąca linia do Agencji ds. Kredytów Hipotecznych w Mieszkalnictwie lub wypełniając wniosek o informacje zwrotne na oficjalnej stronie internetowej.

Ogólnie rzecz biorąc, dzięki programowi i jego wsparciu ze strony Sberbanku ponad dwadzieścia tysięcy Rosjan rozwiązało już problemy finansowe związane ze spłatą kredytu.

Co jest wymagane, aby służyć?

Kredytobiorcy Sberbanku ubiegający się o udział w programie restrukturyzacji państwa powinni przygotować standardową listę dokumentów, w tym:

Ile czekać na odpowiedź?

Gdy pełna lista dokumentów do Sberbanku zostanie przekazana odpowiedzialnemu oficerowi, wniosek zostanie zarejestrowany, sprawdzony i przekazany Agencji Pożyczek Hipotecznych. Czas trwania czeku nie jest regulowany prawem. Może to być od jednego miesiąca do sześciu miesięcy. W związku z tym, jeśli w zgłoszonych dokumentach wystąpią jakiekolwiek rozbieżności, bank będzie wymagał dodatkowe dokumenty , a to bezpośrednio wpływa na czas reakcji i zapewnienie pomocy.

Po podjęciu decyzji kredytobiorca zostanie wezwany do oddziału banku. Jeśli zostanie zatwierdzony, zostanie zaoferowany do podpisu. nowa umowa , harmonogram płatności i inne dodatkowe dokumenty bankowe, które należy uważnie przeczytać.

Ta procedura się nie kończy. Przez okres od dwóch tygodni do jednego miesiąca domagają się kredytu hipotecznego z archiwum, po czym wprowadzane są zmiany w nowych dokumentach.

Program państwowy realizowany przy pomocy Sberbanku nie jest pozbawiony wad. Obejmują one konieczność przygotowania bardzo obszernej listy dokumentów, nieuregulowanych terminów ich rozpatrzenia, braku zatwierdzonych powodów odmowy (to znaczy, że powód nie może być w ogóle wyrażony lub wyjaśniony), a także braku zwrotu środków wydanych na zbieranie dokumentów, jeśli odmowa nastąpi.

Drodzy czytelnicy!

Jest szybki i bezpłatny! Lub zadzwoń do nas telefonicznie (przez całą dobę).

Nieprzewidziana sytuacja może pojawić się w życiu każdej osoby, gdy dokonywanie płatności z pożyczki pożyczki staje się niemożliwym zadaniem. W takich przypadkach kredytobiorca musi wziąć pod uwagę wiele rozwiązań tego problemu, zwłaszcza jeśli chodzi o kredyty hipoteczne. Doskonałym wyjściem może być proponowana restrukturyzacja kredytów hipotecznych w Sberbank w 2017 roku. W naszym artykule opiszemy szczegółowo, dla kogo i pod jakimi warunkami możliwe jest wystawienie tej usługi bankowej.

Restrukturyzacja kredytów hipotecznych to usługa bankowa mająca na celu udzielenie pomocy kredytobiorcy hipoteczni wypełnić zobowiązania wynikające z wcześniej zaciągniętej pożyczki.

Dokonując restrukturyzacji klient może liczyć na:

1. Zmniejszenie kwoty miesięcznych płatności lub zawieszenie płatności w organie kredytowym przy zachowaniu odsetek.
2. Przedłużenie - wydłużenie okresu obowiązywania umowy pożyczki. Tworzony jest wygodniejszy harmonogram płatności. Ta opcja będzie wygodna dla osób z sezonowymi zarobkami.
3. Redukcja stopa procentowa o kredytach hipotecznych.
4. Zmień czas trwania płatności (na przykład płatność będzie musiała zostać dokonana nie miesięcznie, ale kwartalnie). Dzięki tej opcji kwota zadłużenia zostanie zmniejszona szybciej, a tym samym oprocentowanie kredytu spadnie.
5. Zmiana waluty kredytu w zwykłej sytuacji gospodarczej wahań kraju.

Dla kredytobiorców, którzy nieświadomie poinformowali bank o niemożności dokonania płatności miesięcznej, zapewnia się system kar i grzywien. Czasami jednak, jeśli restrukturyzacja zostanie zatwierdzona, sankcje te są zwykle znoszone. Możliwe jest również, że Sberbank zatwierdza jednocześnie kilka opcji restrukturyzacji.

Wsparcie państwa w restrukturyzacji kredytów hipotecznych

Oficjalna strona AHML znajduje się w Domu Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z dekretem rządu RF nr 373 z dnia 7 grudnia 2015 r. Rząd może pomóc w restrukturyzacji kredytów hipotecznych dla następujących grup kredytobiorców:

• młode duże rodziny z małymi dziećmi;
• rodzice lub opiekunowie prawni dzieci niepełnosprawnych;
• osoby niepełnosprawne;
• wsparcie państwa w spłacie kredytu zgodnie z prawem okazuje się uczestnikami działań wojskowych.

AHML (Agencja ds. Pożyczek Hipotecznych) została utworzona specjalnie po to, aby pomóc tym ludziom . Oto sytuacja: bank przekazuje AIZhK wszelkie prawa do zobowiązań hipotecznych klienta. W rezultacie kredytobiorca nie musi płacić bankowi, ale tej agencji, która z kolei zwróci pieniądze do banku. W istocie bank staje się pośrednikiem między pożyczkobiorcą a państwem. Jeżeli jednak powstają zaległości płatnicze, wszystkie roszczenia są zwracane do Sberbank.

Kredytobiorca może skorzystać z dodatkowego programu państwowego w Sberbanku, jeśli:

1. średni miesięczny dochód kredytobiorcy spadł o 30% lub więcej;
2. nastąpił wzrost miesięcznej płatności o 30% lub więcej (w przypadku gdy kredyt hipoteczny został wystawiony w walucie obcej);
3. po dokonaniu comiesięcznej płatności dla każdego członka rodziny kredytobiorcy, pozostaje mniej niż dwie płace.
4. kontrakt pożyczki hipoteczne został podpisany ponad 1 rok temu;
5. przez 12 miesięcy kredytobiorca nie dopuszczał opóźnień w płatnościach;

Możliwości dla kredytobiorców kwalifikujących się do państwowego programu refinansowania:

• otrzymywanie pomocy pieniężnej (10% pozostałego zadłużenia, ale maksymalnie 600 tysięcy rubli);
• obniżenie nadpłaty% do maksymalnie 9,5 za pozostały okres kredytowania;
• obniżenie miesięcznej płatności o 2 razy przez okres do 1,5 roku z powodu przedłużenia lub obniżenia stopy procentowej.

Wymagania dotyczące mieszkań zakupionych w hipotece

Biorąc pod uwagę wniosek klienta o restrukturyzację, Sberbank ma pewne wymagania nieruchomość hipoteczna . Wymieniamy najważniejsze:

• mieszkania do remontu;
• przebudowa i zlecanie wszelkich nielegalnych działań, które zmniejszają jej koszty, jest zabronione;
• powierzchnia jednopokojowego mieszkania nie powinna przekraczać 45 metrów kwadratowych, dwupokojowego mieszkania - 65 metrów kwadratowych, trzypokojowego mieszkania - 85 metrów kwadratowych. (z wyjątkiem dużych kredytobiorców);
• cena wynosi 1 mkw. pomieszczenia nie powinny przekraczać 60% średnich kosztów w regionie;
• kredytobiorca i jego rodzina nie mają innych nieruchomości (z wyjątkiem 50% własności).

Pakiet dokumentów wymaganych do restrukturyzacji

Szczerze i terminowo powiadamiając pracowników Sberbanku o zaistniałych problemach materialnych, klient ma gwarancję otrzymania instrukcji, jak postępować i jakie dokumenty przygotować.

Oto ich przybliżona lista:

• Paszport, wniosek i formularz wniosku;
• Dokumenty potwierdzające powstanie trudnej sytuacji finansowej (certyfikaty redukcji z miejsca pracy, fakt wynagrodzenie , długotrwała choroba lub początek niepełnosprawności, otrzymane dochody);
• Dowód własności mieszkania;
• Dane z książki domowej;
• Umowa pożyczki hipotecznej z otrzymaniem płatności składek ubezpieczeniowych;
• Inne dokumenty według uznania banku.

Jeśli wszystkie powyższe warunki zostaną spełnione, Sberbank najprawdopodobniej spotka się z klientem i zatwierdzi bieżące warunki kredytu hipotecznego.

W przypadku pozytywnej decyzji bank oferuje klientowi następujące opcje:

• zapewnienie „świąt kredytowych”: w tym przypadku kredytobiorca nie spłaca głównego długu wobec banku, płacąc tylko narosłe odsetki;
• jeśli występują opóźnienia w płatnościach, klient jest zwolniony z płacenia naliczonych kar;
• przedłużenie kredytu hipotecznego (jeśli nie było pierwotnie maksimum), odpowiednio, kwota miesięcznej płatności jest zmniejszona;
• dostosowanie harmonogramu płatności;
• przeliczenie odsetek od udzielonego kredytu hipotecznego;
• w przypadku „hipoteki walutowej” możliwe jest przeniesienie długu na równowartość rubla.

Decyzje bankowe dotyczące restrukturyzacji są czysto indywidualne i zależą od konkretnej sytuacji, dlatego możliwe jest podjęcie decyzji negatywnej. Bank może odmówić zmiany warunków umowy o kredyt hipoteczny bez wyjaśnienia powodów takiej decyzji.

Korzyści

W większości przypadków wnioski o restrukturyzację kredytów hipotecznych są składane przez kredytobiorców w celu zachowania nabytych mieszkań i ich własnej historii kredytowej. Ponadto, w przypadku banku udzielającego odroczenia spłaty zadłużenia, klient otrzymuje wystarczająco dużo czasu, aby przywrócić mu materialny dobrobyt.

Jeśli bank dokonuje restrukturyzacji kontraktu hipotecznego w formie obniżenia kwoty miesięcznych płatności, znacznie zmniejsza to obciążenie finansowe budżetu rodziny kredytobiorcy. Jednak okres kredytowania rośnie, podobnie jak nadpłata na nim. Premia do wszystkich tych działań będzie taka, że ​​klient będzie miał bardzo potrzebną historię kredytową w naszych czasach.

Wady

Pomimo wszystkich oczywistych zalet restrukturyzacji w tym procesie występują pewne niedociągnięcia.

Po pierwsze, kwota zadłużenia nie jest zmniejszona, to tylko odroczenie płatności. W rezultacie pożyczka jest spłacana dłużej, a zatem naliczana jest duża nadpłata.

Po drugie, po otrzymaniu rocznych świąt preferencyjnych dłużnicy nie zawsze starają się poprawić swoją sytuację finansową, a kiedy „święta” są pompowane, klient nadal nie ma pieniędzy na spłatę długu miesięcznie.

W każdym razie każdy kredytobiorca, będąc w trudnej sytuacji finansowej, może spokojnie liczyć na to, że będzie mógł zrestrukturyzować kredyt hipoteczny z pomocą państwa.

Wielu Rosjan dzisiaj korzysta z kredytu hipotecznego, ponieważ Niestety, nie ma innej możliwości zakupu własnego domu. Trudno jednak przyjąć stabilność ich dochodów przez wiele lat, ponieważ kredyt hipoteczny jest wydawany przez długi czas (15–10 lat).

[ U ] [ OT ] [ ST ] [ OST ] [ TG ] [ GTU ] id Inne Rosyjski Ukraiński Białoruski polski Angielski hiszpański Niemiecki Turecki Bułgarski Czeski Węgierski Estoński Ormiański Kazachski Hebrajski Gruziński Serbski Chorwacki Litewski Słowacki Słoweński Albański Macedoński Łotewski Kirgistan Mongolski Portugalski Uzbecki koreański Rumuński Duński grecki Holenderski Norweski szwedzki włoski francuski indonezyjski id arabski Hindi Bengalski chiński [Azerbejdżański ] [bośniacki bs ] [tajik ] [Łac ] [Wietnamski ] [Kannada kn ] [fiński ] [Filipino ] [Irlandzki ] [Islandzki ] [Szkocki (gaelicki) gd ] [japoński ] [Afrikaans ] [Amharski am ] [kataloński ] [ Cebuan ceb ] [Korsykanin ] [Walijski ] [Esperanto ] [Baskijski ue ] [perski ] [Fryzyjski ] [Galicyjski ] [gujarati gu ] [dom ] [Hawajczyk ] [Hmong hmn ] [kreolski (Haiti) ht ] [Igbo ig ] [jawajski ] [Khmer ] [Kurmanji ] [Luksemburg lb ] [Lao ] [Malgaski ] [Maori ] [Malayalam ml ] [Marathi mr ] [Malajski ] [Maltański ] [Birmański mój ] [nepalski ] [cheva ny ] [punjabi ] [Paszto ] [sindhi sd ] [Sinhala si ] [Samoan ] [shona sn ] [somali ] [sesoto st ] [Sudańczycy ] [Suahili ] [Tamil ] [Telugu te ] [Thai ] [urdu ] [khosa xh ] [yiddish yi ] [yoruba yo ] [zulu ] [ Tf ]
Uwaga : Niezdefiniowana zmienna: tekst url w /home/admin/web/server4.doubleclick.net.ru/public_html/scripts/api/method/TranslateText.php on line 936
Brak tekstu
Pojemnik jest uszkodzony! Spróbuj ponownie pobrać artykuł GetTextFromUrl.php , ale spowoduje to usunięcie wszystkich istniejących tłumaczeń !!!