Cik izdevīgi noma noma: dienā vai ilgtermiņā

  1. Ilgtermiņa īre
  2. Dienas noma
  3. Apkopojiet

Vai jūs esat māju īpašnieks, kurš sāk to iznomāt? Domājat, kā iegūt maksimālu peļņu? Mūsu raksts palīdzēs jums novērtēt visus riskus, priekšrocības un mīnusus par katru no nekustamā īpašuma piegādes metodēm.

Mūsu raksts palīdzēs jums novērtēt visus riskus, priekšrocības un mīnusus par katru no nekustamā īpašuma piegādes metodēm

Īres vai ilgtermiņa īres maksas tiek izmantotas īres tirgū. Abas iespējas ir vienlīdz populāras, tāpēc mēs detalizēti apskatīsim katru no tām.

Ilgtermiņa īre

Tā ir piemērota cilvēkiem, kuriem nepatīk nevajadzīga satraukums, problēmas ar tiesībaizsardzības iestādēm, bet dod priekšroku „atmest un aizmirst”. Šī iespēja ir labākais risinājums tiem, kas ilgu laiku atstāj pilsētu: dzīvojamā platība paliks uzraudzībā.

Ilgu laiku dzīvokli visbiežāk izīrē studenti, jaunās ģimenes, migranti no attālām vietām vai cits reģions.

Ilgtermiņa nomas priekšrocības:

  • Iedzīvotāji, kas ir atbildīgi, pieder īpašumam, savlaicīgi ziņojot par darbības traucējumiem vai bojājumiem (piemēram, santehniķi).
  • Ūdens, elektrības un gāzes rēķinus (uzstādot skaitītāju) maksā īrnieki.
  • Dzīvojamā platība nodrošina stabilu ienākumu, kas ir viegli aprēķināms iepriekš.

Mīnusi:

  • Īres maksa ir atkarīga no platības vidējās cenas. Tajā pašā laikā dzīvojamās telpas stāvoklim un mēbeļu apjomam nav izšķiroša loma.
  • Maksājuma palielināšana bez iepriekšējas vienošanās ar īrniekiem nedarbosies. Saskaņā ar tiesību aktiem ilgtermiņa nomas gadījumā īpašniekam ir tiesības palielināt maksu ne vairāk kā vienu reizi gadā.
  • Pastāv risks, ka mantinieki var krāpties: viņi var pārņemt mājokli īrei, uzaicināt radiniekus.

Padoms! Lai izvairītos no neskaidrībām un pārpratumiem, noslēdzot darījumu, ieteicams izstrādāt nomas līgumu. Tajā precizēts nodarbinātības termiņš, maksājuma apjoms, dzīvojošo cilvēku skaits, pušu atbildība par īpašuma bojājumiem.

Dienas noma

Īpašnieks nosaka nomas cenu patstāvīgi: pamatojoties uz stāvokli, apstākļiem un komforta pakāpi.

Šādu mājokļu īrnieki ir ceļotāji, tūristi. Atsevišķa kategorija - pāri, kas meklē vientulību.

Īstermiņa nomas priekšrocība ir viena: īres dzīvokļa iznomāšana, mēnesi jūs saņemsiet vairākas reizes vairāk neto peļņas nekā ilgtermiņā.

Trūkumi:

  • Mums ir pastāvīgi jāmeklē jauni viesi.
  • Mājokļiem ir nepieciešamas mēbeles, virtuve un gultas piederumi.
  • Lai tīrītu, mainītu gultas veļu, remontētu mēbeles, krānus un stuff, kas jums ir nepieciešams.
  • Atjaunošana ir jāveic daudz biežāk.
  • Troksnis var radīt problēmas ar kaimiņiem.

Padoms! Reģistrē īrnieku pases datus, mobilā tālruņa numuru saziņai. Paņemiet naudu par visu noteikto periodu iepriekš - avansa maksājums darbojas kā sava veida apdrošināšana iespējamiem bojājumiem.

Apkopojiet

Katrs īpašnieks izvēlas, kā viņam ir izdevīgāk nodot nekustamo īpašumu. Kāds labāks reizi mēnesī, lai tiktos ar īrniekiem, lai paņemtu naudu. Un kāds vēlas palielināt ienākumus, iznomājot īres maksu. Sazinoties ar aģentūru, lai atrastu klientus, jūs atbrīvosiet dažas no jūsu bažām. Vēl viena iespēja ir noslēgt līgumu ar nekustamā īpašuma trasta pārvaldi. Šajā gadījumā jūs regulāri saņemsiet saskaņoto summu, un aģentūra uzņemsies visas problēmas, kas saistītas ar dzīvokļa īri un uzturēšanu labā stāvoklī.

Jebkura no iepriekš minētajām iespējām ir izdevīga, jo tas dod īpašniekam pastāvīgus papildu ienākumus!

Saistītās ziņas:

Domājat, kā iegūt maksimālu peļņu?
Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online