Kako potpisati ugovor o kreditu, a ne rečenicu: glavni trikovi banaka

  1. Datum posudbe
  2. Cijeli trošak kredita
  3. Postupak plaćanja
  4. Datum plaćanja
  5. Bankovne pristojbe
  6. Kazna za zakašnjelo plaćanje
  7. Prijevremeni raskid ugovora
  8. Vaša prava su zaštićena zakonom.

Kreditni programi koje pružaju banke često ne zauzimaju više od stranice i obećavaju vrlo povoljne uvjete otplate. Istodobno, ugovor o kreditu se ne uklapa ni u 10 stranica, već je zastrašujući s terminologijom i velikim brojem bodova. Iako to nije vrijedan potpis i banka i kupac neće dobiti kredit. Često, zajmodavci se oslanjaju na pravnu nepismenost, žurbu i povjerenje građana i pokušavaju dobiti što je više moguće moći nad zajmoprimcima, dodajući povoljnim točkama ugovora. Kako izbjeći impresivan dug i na što treba obratiti posebnu pozornost?
Često se savjetuje da pažljivo pročita ugovor, bez žurbe, uroni i postavi pitanja. Sve je to istina, ali možete se zbuniti u smislu, a ne razlikovati odgovarajuće pravne zahtjeve i lukavosti.

Datum posudbe

Vrijedi ostati na dan posudbe. Ovo je dan od kojeg kamata počinje rasti. Datum može izračunati dan prijenosa iznosa ili dan knjiženja na račun zajmoprimca. Prva opcija je koristan za banke, drugi - za vas. Banke su dužne uplatiti novac najkasnije sljedeći dan, ali potvrda poslovanja može trajati od 3 do 5 dana. Štoviše, imate pravo odbiti kredit u cijelosti ili djelomično samo do datuma navedenog u ugovoru.

Cijeli trošak kredita

Osim kamata na zajmove, banke mogu naplatiti različite naknade i nametnuti vam nepotrebne usluge. Zakon obvezuje zajmodavce da izračunaju puni trošak kredita, uzimajući u obzir sve dodatne usluge. Taj iznos je uvijek u ugovoru o zajmu i za nju je potrebno procijeniti atraktivnost kreditnih programa, dok se budući zajmoprimci često samo zanimaju. Osim kamata na zajmove, banke mogu naplatiti različite naknade i nametnuti vam nepotrebne usluge

Postupak plaćanja

U ugovoru se može pojaviti anuitet ili različito plaćanje. Nemojte se bojati tih riječi, shvatiti koja vam je dovoljna.
Anuitetska isplata znači da je iznos mjesečnih uplata nepromijenjen tijekom trajanja ugovora. Plus od takve uplate je da samo trebate zapamtiti ovu brojku i da neće biti poteškoća. Downside za vas, kao dužnik, je da je prvi put (godinu dana, a možda i nekoliko godina), većina plaćanja će biti kamata na kredit. To znači da spremanje neće raditi. U posljednjem mjesecu plaćanja može se pokazati da još uvijek treba platiti prilično velik iznos. To je glavni dug. Da biste izbjegli probleme, pažljivo pročitajte raspored plaćanja.
Banke preferiraju plaćanje anuiteta jer su osigurane od gubitka kamate u slučaju neispunjavanja obveza dužnika. Štoviše, prihod od kredita je veći.
Diferencijalno plaćanje dugo je bila jedina opcija dostupna u Rusiji. Razlika je u tome što se iznos isplata prema kraju razdoblja kreditiranja postupno smanjuje. To je zbog činjenice da je većina plaćanja glavni dug, a kamata se naplaćuje na cijeli iznos kredita. Manje duga - manje i kamate. Odaberite ovu opciju ako ste odmah spremni platiti velike iznose. Kasnije možete uštedjeti na interesima.

Datum plaćanja

Rad na plaćanju odvija se prema jednostavnoj shemi, ali postoji točka koju je važno razmotriti. Dan kada uplatite iznos mjesečne uplate na Vaš račun ne smatra se datumom ispunjenja kreditnih obveza. Tek kada banka prenese novac na kreditni račun, obveza zajmoprimca se smatra ispunjenom. Postoji svibanj biti situacija u kojoj ste učinili sve što je pravodobno, i vjerovnik kreditirao novac kasnije. Novčane kazne u ovom slučaju plaća dužnik. Stoga u ugovoru o zajmu treba jasno naznačiti da se sredstva odobravaju na računu zajma najkasnije do određenog dana.

Bankovne pristojbe

Budite sigurni da niste odgovorni za dodatne bankovne troškove povezane s posudbama
Budite sigurni da niste odgovorni za dodatne bankovne troškove povezane s posudbama. Ovo je jedan od najčešćih pogrešaka zbog kojih borrowers izgubiti novac. Jasan iznos troškova nije određen zakonom, što znači da banke mogu naplatiti onoliko koliko im je potrebno, čak i ako je iznos troškova veći od duga kredita. Na primjer, zajmodavac može obvezati dužnika da plati sve pravne troškove, ako ih ima. Nemoguće je žaliti se ili osporiti ovu klauzulu nakon potpisivanja ugovora. Najbolje rješenje bi bilo ne baviti se takvom bankom.

Kazna za zakašnjelo plaćanje

Sve banke naplaćuju kazne, različit je samo iznos kazne. Označava se kao postotak i počinje od 0,1% dnevno. Unaprijed izračunajte koliko će vas kašnjenje koštati tjedan dana. U nekim bankama kazne su nerazumno visoke, ne potpisuju ugovor na 1,5% dnevno ili 370% godišnje ako niste sigurni da možete platiti tako veliku novčanu kaznu.

Prijevremeni raskid ugovora

Trebalo bi razjasniti slučajeve u kojima banka ima pravo jednostrano raskinuti ugovor. Ako se to dogodi, morat ćete platiti cijeli iznos, uključujući kamate i kazne, u vrlo kratkom vremenu (od 10 dana do mjesec dana). Prijevremeni raskid ugovora primjenjuje se ne samo nakon ozbiljnih kršenja ugovora, već iu nizu drugih slučajeva. Primjerice, banka može raskinuti ugovor ako ga niste pravovremeno obavijestili o promjeni vašeg bračnog stanja, financijskog stanja i još mnogo toga. Vrlo je teško predvidjeti sve slučajeve, ali moguće je zaštititi se od rizika koliko god je to moguće.

Vaša prava su zaštićena zakonom.

Vaša prava su zaštićena građanskim pravom, zakonima "o zaštiti prava potrošača" i "o bankama i bankarskim aktivnostima". Ne dopustite bankama da vas obmanjuju i potpisuju ugovore pod najpovoljnijim uvjetima.

Izvor

Kako izbjeći impresivan dug i na što treba obratiti posebnu pozornost?
Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online