Главная Новости

Госдума одобрила все ключевые реформы в строительстве

Опубликовано: 06.09.2018

видео Госдума одобрила все ключевые реформы в строительстве

Предвыборная речь Путина, акция “Прикрути” и уголовщина в Петербурге

Госдума одобрила все ключевые реформы в строительстве

Сразу три резонансных закона были приняты в пятницу на последнем заседании Госдумы шестого созыва. Это нормативные акты о реформе долевого участия и саморегулирования в строительстве, а также поправки, разрешающие принудительное изъятие земель при редевелопменте промзон. Всего же за прошедшую неделю парламентарии утвердили практически и все инициативы, активно обсуждавшиеся в последние месяцы отраслевым сообществом. Некоторые — в крайне ускоренном порядке, пишет портал «Радидома. Pro»


Россияне пожаловались на рекордное ухудшение жизни - Итоги недели

На последнем заседании Госдумы шестого созыва в окончательном чтении приняты сразу три резонансных нормативных акта о реформах в строительной сфере. В пятницу, 24 июня, депутаты проголосовали за поправки к закону «О долевом строительстве» № 214-ФЗ, утвердили изменения в Градостроительный кодекс, касающиеся деятельности СРО, и разрешили принудительное изъятие земель при редевелопменте промзон.


В Мажилисе презентовали проект республиканского бюджета на 2017-2019 годы

Реформа ДДУ

Принятие нормативного акта отложили в прямом смысле слова на последний день из-за инициативы Владимира Путина. В мае президент предложил создать государственный фонд для выплат компенсаций обманутым дольщикам. Положения о таком фонде готовились в большой спешке и в итоге остались большей частью «рамочными».

В частности, такой фонд «может быть создан по решению Правительства» в целях «дополнительной защиты прав дольщиков» при банкротстве девелопера (цитаты из закона). Тем самым, исходя из нынешней редакции документа, новый институт не станет заменой действующим механизмам обеспечения обязательств. Напомним, это страхование ответственности (в том числе через ОВС) и банковская гарантия.

Тем не менее, уже предусмотрено, что в случае создания госфонда девелоперы будут обязаны отчислять туда 1% от стоимости будущего дома в соответствии с проектной декларацией. Проще говоря, пока идея Владимира Путина трансформировалась в некий механизм дополнительных поборов с застройщиков, который в любой момент может «запустить» своими решениями кабинет министров.

Реформа саморегулирования

Законопроект был разработан Минстроем пару месяцев назад, чтобы спасти сам институт СРО в строительстве от неминуемой ликвидации. Несмотря на то что профессиональное сообщество встретило его «в штыки», документ прошел через Думу в рекордные сроки без серьезного общественного обсуждения. Подавляющее большинство претензий общественных организаций и независимых экспертов парламентарии проигнорировали.

Ключевые новации закона:

фактическое создание «монопольных СРО» во многих регионах, запрет стройкомпаниям входить в СРО других субъектов РФ, обязательное членство в СРО только для генподрядчиков, создание в СРО дополнительных фондов обеспечения договорных обязательств по господрядам, перевод компенсационных фондов СРО на счета банков, уполномоченных правительством России. Изъятие земель в промзонах

Законопроект активно лоббировали московские власти. В столице возникали большие проблемы в реализации проектов редевелопмента промышленных зон. На таких территориях число собственников земли, а также зданий и сооружений доходило до нескольких сотен. Из-за невозможности договориться со всеми владельцами реконструкция и застройка многих промзон становилась практически нереальна.

Принятый нормативный акт позволит забирать объекты недвижимости в таких зонах принудительно. Это становится возможным, если местные власти утверждают для конкретной территории проект так называемого «комплексного развития». Тогда недвижимость у несогласных с «комплексным развитием» собственников получится изымать через суд по аналогии с изъятием для государственных нужд. Размер компенсации в этом случае также будет определять судья.

СРОпортал

Как перевести жилое помещение в нежилое правильно
Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть

Чем сверлить керамогранит, как лучше это сделать?
В современном строительстве все большую популярность приобретает керамогранитная плитка. Изначально этот материал планировался для технического применения, поэтому при его создании акцент делался на такой

Как купить землю под строительство коммерческого объекта?
В любом крупном городе купить земельный участок под строительство – это та еще задача. Свободной земли практически не осталось. Дефицит, в свою очередь, провоцирует рост цен. Впрочем, это обстоятельство

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как определяется факт его совершения
В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная

Как избавиться от домашних муравьев
Зайдя однажды на кухню, вы вдруг осознаете, что уже не единственные хозяева в своей квартире — ваша законная жилплощадь захвачена полчищами муравьев, одними из самых зловредных домашних паразитов. Первая

Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
Для многих граждан ипотечный кредит — единственный шанс купить собственное жилье. Оформить ипотеку можно в большинстве российских банков. Однако наибольшей популярностью у заемщиков пользуется Сбербанк,

Как организовать свое дело
Чтобы получить подробное руководство  для открытия своего дела, узнать последовательность этапов и их особенности, необходимо почитать данную статью. Чтобы организовать свое дело, и в случае,

Как корреспондент kommersant.ru делала ремонт в своей новостройке.
Вместе с ключами владельцу новостройки выдают пластиковую ручку. "Вот вам пока одна, откроете с её помощью все окна, проверите, всё ли в порядке. А потом, когда закончите чистовую отделку, мы вам выдадим

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
Сталкиваясь с необходимостью получить и оформить имущество после смерти мужа, жена должна быть осведомлена в том, как это происходит, кому какая доля имущества переходит, кто и на что имеет право, как

Как бороться со стрессом
Стресс — это не то, что с вами случилось, а то, как вы это воспринимаете” . Ганс Селье В стремлении описать неизъяснимый мир человеческой души ученые придумали много новых слов, но тем самым, похоже,

We have 4 guests online
rss