Наш общий бизнес-фронт BIKINIKA.com.ua
Опубликовано: 06.09.2018
Коротко: Все виды работ связанных с капитальным строительством должны выполняться организацией включенной в СРО, но есть особенности. Какие узнайте из статьи.
СРО, или саморегулируемая организация – это некоммерческое партнерство предпринимателей, занятых одним видом деятельности. Закон об СРО в строительстве действует с 2010 года, когда отменили обязательное лицензирование этого вида деятельности. Вместо него:
Все саморегулируемые строительные организации объединяются в Национальное объединение строителей Нострой.
Перечень устанавливает виды работ, на которые требуется допуск СРО. В общей сложности их более 200, включая инженерные изыскания, проектирование, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт. Более 100 видов относятся непосредственно к строительству:
подготовительные работы: демонтаж каменных и деревянных зданий; разборка стен, перекрытий, других конструкций; земляные работы: укрепление грунтов, дренаж; свайные работы, устройство скважин и колодцев; возведение и монтаж монолитных железобетонных и бетонных конструкций, в том числе фундаментов, колонн, перегородок, балок; строительство из кирпича, камня, дерева; сооружение каминов, печей, дымоходов; фасадные работы, облицовка искусственным и натуральным камнем,устройство вентиляции; все виды защиты строительных конструкций, включая антисептирование, теплоизоляцию, гидроизоляцию;Даже без детализации понятно, что перечень охватывает практически весь строительный цикл. Формально это не относится к текущему ремонту, но на практике, как правило, заказ бывает комплексным.
Обратите внимание. В строительстве широко практикуется узкая специализация деятельности и развиты отношения субподряда. Непосредственные исполнители должны иметь допуски к отдельным видам работ, а генеральный подрядчик — на организацию строительства, что не дает ему права осуществлять строительную деятельность.
Как таковой, перечень работ, не требующих допуска в СРО, отсутствует. Приказом установлено, что список работ, оказывающих влияние на безопасность ОКС, не применяется при возведении:
объектов, для которых не требуется разрешение на строительство: частные гаражи, хозяйственные постройки, навесы, киоски; индивидуальных домов, рассчитанных на 1-2 семьи, высотой до 3-х этажей; блокированных жилых многоквартирных домов не более чем в 3 этажа: с количеством блоков для 1 семьи до 10-ти, имеющих отдельный выход, или объединенных в секции по 4 квартиры с общим подъездом.Подрядчик, осуществляющий работы без допуска — нарушает закон, со всеми вытекающими последствиями. При выявлении этого обстоятельства ему обеспечены, как минимум, штрафные санкции. В случае конфликта с заказчиком, строительная фирма незащищена: сделка может быть признана недействительной и расторгнута.
Общие затраты на вступление в СРО существенно выше, чем, например, расходы при регистрации ООО или оформлении ИП .Их можно разделить на три группы:
Обязательные платежи: взносы в компенсационный фонд, единовременный вступительный и постоянные членские взносы. Размеры компенсационного фонда в расчете на каждого участника установлены законом, они сведены в таблицу 1. Дополнительные затраты: финансирование обучения, тестирования работников, сдачу квалификационных экзаменов; приобретение необходимого имущества; организацию работ в соответствии с требованиями СРО. Организационные расходы: оформление документов, консультации, оплату услуг посредников.Взносы в компенсационный фонд составляют основную сумму, и снизить их нельзя по закону. Страховые требования, уплата за вступление и членство определяется Уставом конкретной организации.
Минимальные требования для получения допуска СРО устанавливаются отдельно по каждому виду работ,снижать их нельзя ( ст.55 Градостроительного кодекса ).
Обязательные– по закону:
к численности, квалификации, стажу работников: отражены в таблице 2; к повышению профессионального уровня и аттестации: получение дополнительного специального образования (каждые пять лет).Дополнительные – устанавливаются правилами СРО:
к имуществу, механизмам, оборудованию для проведения работ; к системе управления качеством работ и документации; к показателям результата проверки квалификации работников.Строительная фирма или ИП могут быть членами любой российской саморегулируемой организации, региональные ограничения отсутствуют. Но выбор должен быть обдуманным. Основные критерии:
возможность получения всех необходимых допусков — для этого нужно изучить Устав и правила; надежность организации — можно оценить на основании обязательных к публикации сведений.Список всех зарегистрированных СРО можно найти на сайте Ростехнадзора , по активным ссылкам можно найти страницу каждой саморегулируемой организации. Если списки ее членов, опубликованные в государственном реестре, отличаются от размещенных на сайте — есть повод задуматься.
Обратите внимание! С ноября 2014 года действительны только допуски, выданные организациями, имеющими право на их выдачу. При исключении СРО из государственного реестра – все выданные документы утрачивают силу.