Нотариусы

Опубликовано: 06.09.2018

Сфера деятельности нотариусов с недавнего времени значительно увеличилась. Так, например, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в 2018 году требуется, если на стороне продавцов выступают несколько продавцов-дольщиков. Все решения участников обществ с ограниченной ответственностью теперь проходят также в нотариальных кабинетах.

Не осталась в стороне и сфера брачных договорных отношений. Если ранее брачный договор между супругами требовал лишь простой письменной формы, то теперь законодатель закрепил обязательное нотариальное удостоверение таких договоров

Сейчас граждане стремятся избегать лишних расходов при продаже недвижимого имущества, и продавцами порой выступают единоличные собственники. Если и были дольщики, то они заблаговременно дарят свои доли на одного члена семьи, чтобы просто не тратить, как продавцы-дольщики, лишних денег у нотариуса, расценки за заверение у которых порой доходят до 1% от стоимости жилья. Представьте себе этот процент от миллионов!Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью – дорогое удовольствие.

Вернемся к сфере брачного договора. Ладно, если бы супруги намеренно шли заключать такой договор к нотариусу, желая разделить имеющуюся у них недвижимость по брачному договору, неся таким образом запланированные расходы. Однако с недавнего времени к таким расходам граждан стал склонять наш Росреестр, который занимается регистрацией сделок с недвижимостью.

Например, за регистрацией купли-продажи недвижимости в Росреестр по Астраханской области обратилась молодая супружеская пара, которая по договору купли-продажи являлись покупателями, то есть, и муж и жена получали от продавца за деньги квартиру в равных долях по ½. Продавцом выступал один человек, к нотариусу идти не надо. Казалось бы, типичная ситуация, не предвещающая для них никаких дополнительных расходов, однако Росреестр решил по своему.

Росреестр приостановил сделку. Подумайте только, как они трактуют обычный договор купли-продажи.

В своем решении Росреестр указал, что поскольку Покупателями в договоре купли-продажи  квартиры выступают супруги, которые приобретают по ½ доли недвижимости, то соответственно таким договором устанавливается режим общей совместной долевой собственности супругов. При таких обстоятельствах договор купли-продажи становится сложным, приобретая очертания и брачного договора!!!

А в соответствии с ч. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.

Хотелось бы понять логику господ из Росреестра, которые по сути проигнорировали другую статью Семейного кодекса, а именно, ст. 34 ч. 1, где указано, что все имущество, нажитое супругами и так является их совместной собственностью, а также ст. 39 ч. 1, где указано что совместным имущество является в равных долях и определение супругами в договоре купли-продажи приобретения квартиры в равных друг ко другу долях от Продавца ни в коем не нарушает и не изменяет уже и так установленный законом режим совместной собственности супругов и склонять их к дополнительным расходам у нотариуса – незаконно.

К сожалению, в данном случае, как, наверное, и во многих подобных, гражданам легче понести эти расходы, обогатить нотариусов по прихоти Росреестра, нежели идти куда-то жаловаться, поскольку время на сделку дороже.

Bitlex.ua
Современные методы ведения бизнеса предусматривают широкое использование интернет-технологий, что дает возможность общения в интернете с неограниченным количеством  потенциальными потребителями различных

Bitlex.ua
Современные методы ведения бизнеса предусматривают широкое использование интернет-технологий, что дает возможность общения в интернете с неограниченным количеством  потенциальными потребителями различных

Производители женской одежды в Одессе
В современном мире производится огромное количество товаров, которые в дальнейшем и реализуются через интернет-магазины самих же производителей. Данный способ реализации товаров является очень удобным,

Отель Grand More
Grand Mirage Resort & Thalasso Bali – это пятизвездочный курорт, расположившийся в тропическом оазисе площадью 5 гектар среди роскошных экзотических растений в одном из известных курортов Танджунг

Семейный отель на берегу моря
Находитсяотель в районе пляжа Фалираки – с пологим, удобным песчаным заходом в море. Работаетпо системе «все включено». Отель участвует в проекте «Мама и малыш».   Территорияпологая, удобная для перемещения

Методы арт-терапии
Современные этому (общее представление о психодраме, музыкотерапии, танцтерапии, цветотерапии…) Введение. 3 1. Общая характеристика арт-терапии. 4 2. Арт-терапия в социально-культурной сфере. 8 3. Фольклор

Квартиры посуточно Черкассы
Orendar без посредников от владельцев Планируется поездка в Черкассы? Не понимаете, где лучше остановится на день либо больше дней? Вашему вниманию портал аренды жилища предлагает квартиры

Как продать нежилое помещение
Конкретно о продаже мы и побеседуем в нашей статье. Более возможный вариант использования нежилой недвижимости после её покупки у собственника – открытие магазина розничной либо оптовой торговли. Помещения

Температура в морозильной камере холодильника
Хранение специфичных товаров просит определенной температуры в морозилке, так как особые условия очень длительно сохраняют их качество и свежесть. Мясо и изделия из мяса еще подольше хранятся при температуре

Снять дом в краснодаре от хозяина
Есть особая интернет-площадка Posrednikovzdes.net, где агрессивно фильтруют объявления от агентов по аренде жилища. Можно отыскать объявления от собственников в узнаваемых интернет-досках, к которым

We have 4 guests online
rss