Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке: Росреестр, МФЦ

Опубликовано: 01.09.2018

видео Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке: Росреестр, МФЦ

Как снять обременение с недвижимого имущества в виде договора аренды?

Снятие обременения по ипотеке происходит не только через Росреестр. Документы можно подать в МФЦ. Многие на сегодняшний день предпочитают отправить заявление онлайн, а лично посетить отделение Росреестра только после готовности всех документов.


Расплатился за ипотеку – освободи жильё! Сообщи в Росреестр

Вид обременения при ипотеке

Ипотечный кредит — это передача определенной суммы на покупку квартиры или другого жилья при условии залога объекта недвижимости. Залогом могут выступать следующие объекты:

дом, коттедж; квартира; комната; гараж или машино-место; дача или другое загородное жилье.

Если у вас нет залога, то в его качестве может выступить квартира, которую вы и приобрели по ипотеке. Конечно, такое положение накладывает отпечаток на вид собственности.

Залог — это один из видов обременения, которые ограничивают собственника в его правах.

Такую квартиру нельзя подвергнуть ни одной сделке, связанной с отторжением. Ее нельзя продать, завещать или подарить. Также эту квартиру нельзя снимать или сдавать внаем. Хотя иногда банк может пойти навстречу заемщику и разрешить сдавать такую квартиру.

Обременение действует все время, пока не закончится срок ипотеки. При досрочной выплате кредита заемщик подает документы на снятие обременения. Эта процедура носит заявительный характер, то есть залог действует до того момента, пока собственник не погасит задолженность и не проявит инициативы по снятию ограничения.

Документы для снятия обременения с квартиры

Обременение, которое накладывается на квартиру, законно. Если мы посмотрим публичную кадастровую карту, то без труда сможем определить, какой из объектов недвижимости находится под залогом, а какой — свободен.

В обычной выписке из Росреестра в упрощенном варианте или в выписке из кадастрового паспорта обязательно отмечается, если есть залог. Если его нет, то графа «Ограничение права» содержит отметку «не зарегистрировано».

Обременение накладывается в тот же момент, как вы подписываете кредит об ипотеке. По сути, вы передаете квартиру в залоговое имущество, которое финансовое учреждение имеет право продать при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Оформление залога происходит через несколько дней, но в качестве даты будет стоять день подписания соглашения.

Собственник жилья с этого момента не только не сможет продать квартиру, но даже сделать в ней перепланировку, и вообще, производить какие-либо действия, влекущие уменьшение рыночной стоимости квартиры. Перезаложить, то есть передать квартиру в залог еще одному финансовому учреждению, тоже не получится.

Когда закончится срок ипотеки, тогда можно будет распоряжаться своим жильем, как своей собственностью, разумеется, в рамках закона. После внесения очередного платежа нужно запросить в банке документ, который подтверждает полную выплату долгов по обязательствам и выписку со счета.

В зависимости от того, в каком банке вы брали ипотеку, такие документы будут готовы максимум через промежуток времени от 2-х недель до месяца. Перечислим необходимые документы, которые потребуются для снятия обременения:

Удостоверение личности всех собственников, кто значится в Свидетельстве. Заявление о снятии обременения, завизированное представителем банка. Справка из банка о полном погашении кредита по ипотеке. Выписка со счета (выдается также банком). Договор об ипотечном кредитовании. Заверенная закладная (если есть). Правоустанавливающие документы.

Допускается действовать по доверенности. Она должна быть нотариально заверена. Все, кто имеет отношение к собственности или их представители, должны присутствовать лично на этой процедуре.

Куда подавать заявление на снятие обременения

Обременение можно снять в местном отделении Росреестра. Допустимо подавать документы и в МФЦ, как центр, который занимается предоставлением государственных услуг.

Порядок действий может быть приблизительно следующий:

Сбор документов и изготовление их копий. Оплата госпошлины, квитанция подкрепляется к документам. Госпошлина не берется за снятие обременения, а только за выдачу нового «чистого» Свидетельства о праве собственности. Лично явиться в Росреестр или МФЦ. Не запрещается отправлять заявление письмом. Сотрудник Росреестра или МФЦ забирает документы и устанавливает срок, когда можно будет забрать вновь оформленные бумаги. Обычно ожидание длится не более 3-5-ти рабочих дней. Если представители Росреестра или МФЦ делают запрос в банк, то сроки могут увеличиться до 3-х недель.

После того, как все документы были поданы, можно быть уверенным в том, что в течение нескольких дней, максимум — месяца, обременение будет снято.

На видео о снятии обременения

В некоторых случаях выполнение такой процедуры берет на себя кредитное учреждение. Но выяснить это нужно заранее, так как смена статуса не сможет произойти автоматически.

Bitlex.ua
Современные методы ведения бизнеса предусматривают широкое использование интернет-технологий, что дает возможность общения в интернете с неограниченным количеством  потенциальными потребителями различных

Bitlex.ua
Современные методы ведения бизнеса предусматривают широкое использование интернет-технологий, что дает возможность общения в интернете с неограниченным количеством  потенциальными потребителями различных

Производители женской одежды в Одессе
В современном мире производится огромное количество товаров, которые в дальнейшем и реализуются через интернет-магазины самих же производителей. Данный способ реализации товаров является очень удобным,

Отель Grand More
Grand Mirage Resort & Thalasso Bali – это пятизвездочный курорт, расположившийся в тропическом оазисе площадью 5 гектар среди роскошных экзотических растений в одном из известных курортов Танджунг

Семейный отель на берегу моря
Находитсяотель в районе пляжа Фалираки – с пологим, удобным песчаным заходом в море. Работаетпо системе «все включено». Отель участвует в проекте «Мама и малыш».   Территорияпологая, удобная для перемещения

Методы арт-терапии
Современные этому (общее представление о психодраме, музыкотерапии, танцтерапии, цветотерапии…) Введение. 3 1. Общая характеристика арт-терапии. 4 2. Арт-терапия в социально-культурной сфере. 8 3. Фольклор

Квартиры посуточно Черкассы
Orendar без посредников от владельцев Планируется поездка в Черкассы? Не понимаете, где лучше остановится на день либо больше дней? Вашему вниманию портал аренды жилища предлагает квартиры

Как продать нежилое помещение
Конкретно о продаже мы и побеседуем в нашей статье. Более возможный вариант использования нежилой недвижимости после её покупки у собственника – открытие магазина розничной либо оптовой торговли. Помещения

Температура в морозильной камере холодильника
Хранение специфичных товаров просит определенной температуры в морозилке, так как особые условия очень длительно сохраняют их качество и свежесть. Мясо и изделия из мяса еще подольше хранятся при температуре

Снять дом в краснодаре от хозяина
Есть особая интернет-площадка Posrednikovzdes.net, где агрессивно фильтруют объявления от агентов по аренде жилища. Можно отыскать объявления от собственников в узнаваемых интернет-досках, к которым

We have 4 guests online
rss